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房地产商示范房买卖合同模板(2024年版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3示范房定义
第二条示范房基本信息
2.1示范房位置
2.2示范房面积
2.3示范房结构
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条示范房价格及支付方式
4.1示范房价格
4.2支付方式及时间
第五条交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
第六条质量保证
6.1出卖人质量责任
6.2质量问题的处理
第七条售后服务
7.1售后服务内容
7.2售后服务联系方式
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条法律适用及合同效力
11.1法律适用
11.2合同效力
第十二条其他约定
12.1配套设施
12.2物业管理
第十三条附件
13.1示范房户型图
13.2付款凭证
13.3交付确认书
第十四条合同签订日期及签字盖章
14.1合同签订日期
14.2签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：×××房地产开发有限公司
注册地址：××省××市××区××路××号
营业执照号：××××××××××××××××
法人代表：×××
联系电话：×××××××××××
电子邮箱：×××××××××××
1.2买受人信息
买受人全称：（买受人名称）
注册地址：（买受人注册地址）
营业执照号：（买受人营业执照号）
法人代表：（买受人法人代表）
联系电话：（买受人联系电话）
电子邮箱：（买受人电子邮箱）
1.3示范房定义
示范房指的是出卖人按照约定开发的，用于展示房屋设计和装修风格的房屋。
第二条示范房基本信息
2.1示范房位置
示范房位于×××房地产开发有限公司开发的×××项目中，具体栋号、楼层、房号如下：
栋号：×栋
楼层：×层
房号：×号
2.2示范房面积
示范房建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。
2.3示范房结构
示范房结构为×室×厅×卫，具体户型结构详见附件1：示范房户型图。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
（1）出卖人应按照合同约定交付符合国家和行业标准的示范房。
（2）出卖人应保证示范房的质量，按照约定的质保期限提供质量保修服务。
（3）出卖人应按照约定的交付时间将示范房交付给买受人。
（4）出卖人应按照约定的价格向买受人收取示范房购买款项。
（5）出卖人应按照合同约定提供售后服务。
3.2买受人的权利和义务
（1）买受人应按照合同约定的价格和付款方式向出卖人支付示范房购买款项。
（2）买受人应按照约定的时间接收示范房，并按照约定的程序进行验收。
（3）买受人应按照合同约定使用和保管示范房，并遵守物业管理相关规定。
（4）买受人应在合同约定的期限内提出质量问题，并配合出卖人进行处理。
第四条示范房价格及支付方式
4.1示范房价格
示范房的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。
4.2支付方式及时间
买受人应按照下列方式向出卖人支付示范房购买款项：
（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付示范房总价的30%作为预付款；
（2）示范房交付前，买受人支付示范房总价的60%；
（3）示范房交付后七个工作日内，买受人支付示范房总价的10%。
第五条交付及验收
5.1交付时间
示范房交付时间为合同签订后×个月，具体日期如下：
（1）初步交付日期：××年××月××日；
（2）最终交付日期：××年××月××日。
5.2交付条件
出卖人应按照下列条件交付示范房：
（1）示范房符合国家和行业标准；
（2）示范房的水、电、燃气等设施具备使用条件；
（3）示范房的装修工程验收合格；
（4）示范房的相关资料齐全。
5.3验收程序
买受人应按照下列程序进行验收：
（1）初步验收：买受人应在初步交付日期前×天内对示范房进行初步验收，并将验收意见书面反馈给出卖人；
（2）最终验收：买受人应在最终交付日期前×天内对示范房进行最终验收，并将验收意见书面反馈给出卖人；
（3）如有质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后×天内予以修复；
（4）出卖人修复完成后，买受人应重新进行验收。
第六条质量保证
6.1出卖人质量责任
出卖人应对示范房的质量承担责任，保证示范房符合国家和行业标准。
6.2质量问题的处理
（1）买受人发现示范房存在质量问题，应在交付后×天内书面通知出卖人；
（2）
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