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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产公司物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（房地产公司）
1.2乙方（物业服务公司）
1.3甲方业主
1.4物业服务
第二条物业服务内容
2.1物业维护管理
2.2物业管理服务
2.3物业公共设施维护
2.4物业公共区域清洁
2.5物业安全保卫
第三条服务期限
3.1合同期限
3.2试用期
3.3续约条款
第四条服务费用
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式
4.3费用调整
4.4费用退还
第五条服务质量标准
5.1服务等级
5.2服务响应时间
5.3服务质量保证
第六条甲方义务
6.1提供物业设施
6.2支付服务费用
6.3配合乙方工作
第七条乙方义务
7.1提供专业服务
7.2维护物业设施
7.3保障业主权益
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
第十一条合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
第十二条合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违约必威体育官网网址
第十四条其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3送达地址
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（房地产公司）是指签订本合同的房地产开发商，拥有物业的所有权和管理权。
1.2乙方（物业服务公司）是指签订本合同的物业服务提供商，负责物业的管理和维护工作。
1.3甲方业主是指购买物业的业主，拥有物业的使用权。
1.4物业服务是指乙方按照本合同约定，为甲方业主提供的物业管理和服务工作，包括但不限于物业维护管理、物业管理服务、物业公共设施维护、物业公共区域清洁、物业安全保卫等服务。
第二条物业服务内容
2.1物业维护管理包括对物业的结构、设备、设施进行日常检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。
2.2物业管理服务包括对物业的公共区域、公共设施进行管理，维护物业的环境和秩序，提供优质的服务。
2.3物业公共设施维护包括对物业的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。
2.4物业公共区域清洁包括对物业的公共区域进行定期清扫、清洁，保持其整洁卫生。
2.5物业安全保卫包括对物业的安全进行监控和管理，保护甲方业主的人身和财产安全。
第三条服务期限
3.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2试用期为____个月，自合同生效之日起计算。在试用期内，乙方应向甲方展示其服务能力和水平。
3.3试用期满后，如甲方对乙方的服务满意，双方同意续约，续约期限为____年，自试用期满之日起计算。
第四条服务费用
4.1物业服务费用为每平方米____元/月，按甲方业主的实际使用面积计算。
4.2费用支付方式为甲方业主按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月的物业服务费用。
4.3费用调整：如因市场行情变化等原因，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经甲方同意后进行调整。
4.4费用退还：如甲方业主在合同期内退房，乙方有权扣除已提供服务的费用后，退还剩余的费用。
第五条服务质量标准
5.1服务等级：根据国家相关标准和行业惯例，乙方提供的物业服务应达到____等级。
5.2服务响应时间：乙方接到甲方业主的服务请求后，应在____小时内作出响应，并在____小时内提供服务。
5.3服务质量保证：乙方应保证其提供的服务质量符合合同约定，如发生服务质量问题，乙方应立即进行整改。
第六条甲方义务
6.1提供物业设施：甲方应提供物业的基本设施，包括物业的建筑物、设备、设施等。
6.2支付服务费用：甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。
6.3配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。
第七条乙方义务
7.1提供专业服务：乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，保障甲方业主的利益。
7.2维护物业设施：乙方应对物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。
7.3保障业主权益：乙方应尊重甲方业主的合法权益，不得侵犯甲方业主的权益。
第八条违约责任
8.1甲方违约：如甲方未按合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额
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