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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

新房买卖协议签订流程关键点解析

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

5.3过户费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

6.3保修期限

7.房屋交易相关税费

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋买卖合同补充协议

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：层室

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋所有权证号：号

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度及放款时间支付。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2房屋交付条件：房屋所有权证及土地使用权证齐全，且房屋现状符合双方约定的交付条件。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程：双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。

5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买受人所有。

5.3过户费用承担：双方按照法律法规及政策规定承担各自应缴纳的过户费用。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。出卖人应在合理期限内负责维修或更换。

6.3保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限按照相关法律法规及购房合同约定执行。

第七条房屋交易相关税费

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担方式：双方按照法律法规及政策规定承担各自应缴纳的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，逾期超过三个月的，买受人有权解除合同。

8.1.2出卖人提供的房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权要求出卖人按照约定的价格补足误差部分的房价款或者要求出卖人返还已支付房价款及利息。

8.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，逾期超过三个月的，出卖人有权解除合同。