小学综合楼沿街门面房租赁合同8篇.docx

小学综合楼沿街门面房租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的沿街门面房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于小学综合楼沿街，门面房编号为XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX，内部设施包括XX。

3.甲方保证出租的房屋拥有合法使用权，并符合国家有关规划、建设方面的规定要求。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需在每年租赁期满前XX个月一次性支付。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、垃圾处理费等杂费。这些费用由乙方另行支付，具体支付方式和金额按照学校规定执行。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等杂费，并遵守学校的相关规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方限期改正或终止合同。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现房屋存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方并协助处理。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同终止及续签

1.合同终止时，乙方应将房屋及内部设施交还甲方，并结清相关费用。如乙方需要继续租赁，应在合同终止前与甲方协商续签事宜。

2.续签合同需经双方协商一致，并签订书面协议。续签协议时应明确租赁期限、租金支付方式及金额等条款。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或实现合同目的，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的各项约定。未尽事宜可由双方协商补充完善。如有违反合同约定或法律法规规定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：XX，身份证号：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XX，身份证号：XXXX

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，是小学综合楼沿街门面房。房屋总面积为XX平方米，其中一层为XX平方米，二层为XX平方米，三层为XX平方米。该房屋用途为门面房，可以从事XX、XX、XX等商业活动。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为每平方米XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。租金不含税金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付月租金。租金可以通过银行转账或现金方式支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。甲方收到押金后，应向乙方出具收据。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴