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庭院型房产交易协议2024年标准范本

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

4.交付日期与条件

4.1交付日期

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

6.维修责任

6.1保修期

6.2维修责任分配

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1物业费用

10.2共有财产

11.附加条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字页

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方地址：省市区路号

1.1.3卖方联系方式：

1.1.4卖方身份证号：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方地址：省市区路号

1.2.3买方联系方式：

1.2.4买方身份证号：X

2.房产描述

2.1房产位置：省市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：庭院型住宅

3.交易价格

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币壹拾万元整作为定金。

3.2.2买方应按照下列时间表支付剩余房款：

3.2.2.1人民币玖拾捌万元整，于年月日前支付；

3.2.2.2人民币壹拾万元整，于房产过户完成后支付。

3.3定金：人民币壹拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）

4.交付日期与条件

4.1交付日期：年月日

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2卖方应保证房产符合当地消防安全、卫生等相关规定；

4.2.3卖方应将房产内的所有可移动财物清理干净，并将房产钥匙交付给买方。

5.房产过户

5.1过户手续：

5.1.1买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续；

5.1.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证等证件的原件和复印件；

5.1.3过户费用由买方承担。

6.维修责任

6.1保修期：自交付之日起算，为期一年。

6.2维修责任分配：

6.2.1在保修期内，因房产本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修；

6.2.2在保修期内，因买方使用不当导致的损坏，由买方负责维修；

6.2.3保修期外，房产的维修责任按我国相关法律法规规定处理。

8.违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付房价10%的违约金；

8.1.2卖方在交付房产时，房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房价20%的违约金。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付房价10%的违约金；

8.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付房价20%的违约金。

9.争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解；

9.3

法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1物业费用：买方应按期支付物业管理费，具体费用按物业公司规定执行；

10.2共有财产：房产内的共有部分（如电梯、楼道等）的使用、维护和管理，按照共有财产的相关规定执行。

11.附加条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同及其补充协议一式