房产转让协议：2024年学区房买卖具体协议一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产转让协议：2024年学区房买卖具体协议一

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.2转让方信息

1.3受让方信息

1.4房产价值评估

2.学区房资格确认

2.1学区房资格

2.2受让方子女就学安排

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后责任归属

6.房产质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

7.违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物处理

10.3附属设施归属

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2学区房证明复印件

12.3付款凭证复印件

13.双方签字

13.1转让方签字

13.2受让方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：具体到街道和门牌号

1.2房产面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑总面积

1.3房产类型：住宅、商业、写字楼等

1.4房产现状：是否为毛坯房、装修情况等

1.5房产权利性质：出让、划拨等

1.6房产是否有抵押、租赁等情况

第二条转让方信息

2.1转让方名称或个人姓名

2.2转让方身份证号码或营业执照号码

2.3转让方联系方式

2.4转让方是否为房产的唯一所有者

第三条受让方信息

3.1受让方名称或个人姓名

3.2受让方身份证号码或营业执照号码

3.3受让方联系方式

3.4受让方是否具备购房资格，如限购政策等

第四条房产价值评估

4.1房产评估机构名称

4.2房产评估价值

4.3评估费用由哪方承担

第五条学区房资格确认

5.1学区房资格的有效期

5.2受让方子女的就学安排和学位确认

5.3学区房资格的证明文件

第六条转让价格及支付方式

6.1转让价格为人民币（大写数字）元整（小写数字）元

6.2支付方式：现金、转账等

6.3支付时间：具体到年月日

6.4支付过程中的税费由哪方承担

第七条房产过户手续

7.1过户手续办理的时间和地点

7.2过户费用承担方

7.3过户过程中产生的税费由哪方承担

7.4房产过户完成的时间节点

第八条房产交付

8.1交付时间：具体到年月日

8.2交付条件：包括但不限于清偿所有债务、无租赁、无抵押等

8.3交付后责任归属：房产及附属设施的使用、维护、保养等责任

第九条房产质量保证

9.1质量保证范围：房屋结构、设备设施等

9.2质量保证期限：自交付之日起计算，具体年限

第十条违约责任

10.1转让方违约：包括但不限于不按时交付房产、房产存在重大质量问题等

10.2受让方违约：包括但不限于不按时支付转让款、不履行合同约定的义务等

10.3违约金的计算方式和金额

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同约定的时间内通过友好协商解决

11.2调解解决：可以向房地产交易管理部门申请调解

11.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章、房产过户完成等

12.2合同变更：必须经双方协商一致，并以书面形式确认

12.3合同终止：合同履行完毕、双方协商一致、法律规定的情形等

第十三条其他约定

13.1户口迁移：受让方应按照转让方的要求及时迁移户口

13.2宠物处理：如有宠物，双方协商处理方式

13.3附属设施归属：明确附属设施的归属和使用权限

第十四条附加条款

14.1装修情况：房产的装修情况、装修材料的品牌等

14.2家具家电清单：家具家电的品牌、数量、价值等

14.3物业管理费：物业公司的名称、物业管理费的收费标准等

第十五条双方签字

15.1转让方签字：

15.2受让方签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

说明：房产证是证明转让方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的正本复印件，复印件上需有转让方的签名和日期。