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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产转让协议大全（2024年版）版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产用途

1.2转让方信息

1.2.1转让方身份证明

1.2.2转让方所有权证明

1.3受让方信息

1.3.1受让方身份证明

1.3.2受让方支付能力证明

2.房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格

2.1.1价格确定

2.1.2价格调整

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款

2.2.3尾款

3.房产转让流程

3.1签署合同

3.1.1合同内容

3.1.2合同签字

3.2办理过户手续

3.2.1过户申请

3.2.2过户资料准备

3.2.3过户费用支付

3.3房产交付

3.3.1交付时间

3.3.2交付条件

3.3.3交付方式

4.房产转让税费

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费支付方式

5.房产转让双方的权益和义务

5.1转让方的权益和义务

5.2受让方的权益和义务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房产保险

10.2房产维护

10.3房产租赁

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证明复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产用途：住宅用途，符合国家和地方城市规划要求。

第二条转让方信息

2.1转让方身份证明：转让方为中华人民共和国公民，身份证明号为X，资格证件号为X。

2.2转让方所有权证明：转让方为该房产的合法所有者，持有房产证号为X的房产所有权证。

第三条受让方信息

3.1受让方身份证明：受让方为中华人民共和国公民，身份证明号为X，资格证件号为X。

3.2受让方支付能力证明：受让方具备购买该房产的经济能力，并提交相关财务证明。

第四条房产转让价格及支付方式

4.1房产转让价格：双方协商一致，该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额以银行转账凭证为准。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：受让方应在签署合同之日起七个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为首付款。

4.2.2贷款：受让方应自行办理贷款手续，贷款额度、期限及还款方式按贷款银行的要求执行。

4.2.3尾款：贷款审批通过且贷款发放后，受让方应在贷款发放之日起七个工作日内，向转让方支付剩余房款。

第五条房产转让流程

5.1签署合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签署本合同，并签字确认。

5.2办理过户手续：双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续，包括过户申请、过户资料准备和过户费用支付等。

5.3房产交付：过户手续完成后，转让方应将房产现状交付给受让方，并办理相关物业移交手续。

第六条房产转让税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，双方各自承担应缴纳的税费。

6.3税费支付方式：税费支付按照国家和地方政府的规定执行，双方可共同办理税费支付手续。

第八条房产转让双方的权益和义务

8.1转让方的权益和义务：

1)保证该房产为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

2)配合受让方办理过户手续，提供必要的证明文件；

3)按照合同约定，按时交付房产；

4)承担房产转让过程中产生的相关税费。

8.2受让方的权益和义务：

1)按照合同约定支付房产转让价格；

2)办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用；

3)配合转让方办理过户手续，提供必要的证明文件；

4)承担房产转让过程中产生的相关税费；

5)按照合同约定接收房产，并承担后续的物业费用。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：

1)合同的变更需经双方协商一致；

2)变更