家人房产分配协议书(大全16).docxVIP

PAGE

1-

家人房产分配协议书(大全16)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）；乙方系（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

(2)甲方与乙方系（关系描述，如：亲生父母、夫妻、兄弟姐妹等）关系，基于相互信任及对家庭财产的共同管理需求，特就甲方名下位于（房产地址）的房产（房产编号：[房产编号]）的分配事宜达成如下协议。

(3)双方确认，甲方系该房产的法定所有权人，该房产的产权登记情况如下：房产证号：（房产证号），建筑面积：（建筑面积）平方米，房产类型：（房产类型，如：住宅、商铺等）。本协议签订前，该房产未设定抵押、查封或其他权利负担。

二、房产基本情况

(1)本协议涉及的房产位于（房产地址），具体信息如下：房产证号：（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用面积为（土地使用面积）平方米，房屋用途为（房屋用途，如：住宅、商业等）。该房产于（竣工年份）竣工，房屋结构为（房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）。根据市场评估，该房产目前市场价值约为（市场评估价值）元。

(2)房产周边配套设施完善，包括（列举周边配套设施，如：学校、医院、商场、公交站等）。该房产所在区域近年来房地产市场发展迅速，房价逐年上涨，根据历史数据，该房产自竣工以来涨幅约为（涨幅百分比）。

(3)房产内部装修情况如下：房屋内部装修为（装修风格，如：现代简约、欧式风格等），装修时间为（装修时间），装修预算为（装修预算）元。房屋内部设施包括（列举内部设施，如：中央空调、地暖、智能家居系统等）。此外，该房产拥有（房间数量）间卧室，客厅面积约为（客厅面积）平方米，厨房面积为（厨房面积）平方米，卫生间数量为（卫生间数量）。

三、房产分配方案

(1)本协议双方经友好协商，一致同意就甲方名下房产的分配达成如下方案：甲方同意将该房产的（具体比例，如：50%）产权份额无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的产权份额。赠与后的房产产权登记由甲方负责办理，乙方需在协议签订之日起（具体时间，如：30日内）提供必要的身份证明材料。双方约定，赠与行为自产权登记手续办理完毕之日起生效。

(2)房产剩余的（具体比例，如：50%）产权份额由甲方保留，甲方承诺在（具体时间，如：5年内）内不将该份额出售或抵押给任何第三方。在此期间，甲方应保证乙方的居住权益不受侵害，不得单方面要求乙方搬离。如甲方在约定期限内需要处置该份额，甲方应优先考虑乙方的购买意愿，并给予乙方同等条件下的优先购买权。

(3)双方约定，在房产分配过程中，如遇房产价值变动或税费调整，按实际发生额进行调整。房产的日常维修、保养、物业管理费用由居住方承担。若乙方使用甲方保留的产权份额部分，乙方应向甲方支付相应的使用费用，具体费用标准由双方另行协商确定。本协议签订后，双方应遵守约定，不得擅自变更分配方案，如因特殊原因需要调整，需经双方协商一致，并签订补充协议。

四、房产使用及维护责任

(1)房产分配后，双方应共同维护房产的完好状态。乙方在使用甲方赠与的产权份额部分时，应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋安全。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

(2)房产的日常维修、保养工作由居住方负责，双方应共同协商确定维修保养的具体事宜。如遇重大维修事项，双方应共同决定维修方案，并承担相应的费用。房产的物业管理费用由居住方按物业管理规定缴纳。

(3)房产的公共设施及公共区域由双方共同维护，确保其正常运行。任何一方发现公共设施损坏或公共区域卫生问题时，应及时通知另一方，共同采取措施予以修复或清理。如因一方未及时通知导致损失，该方应承担相应责任。

五、违约责任及争议解决

(1)若任何一方违反本协议的约定，未履行其应尽义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金数额为（具体金额）元；如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因其解除协议而造成的全部损失。

(2)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同提供必要的证据和协助，以维护诉讼的顺利进行。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

(3)本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应按法律规定予以解释，不影响其他条款的效力。本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本