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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产继承分割：2024年父母合同样本版B版

本合同目录一览

1.房产继承分割概述

1.1房产描述

1.2继承人列表

1.3房产分割方案

2.继承人权益和义务

2.1继承人权益

2.2继承人义务

3.房产分割执行

3.1分割时间

3.2分割方式

3.3房产过户手续

4.继承人之间的协调

4.1沟通协调机制

4.2争议解决方式

5.房产管理及维护

5.1共同管理事项

5.2分割部分的独立管理

6.财务分配

6.1房产价值评估

6.2财产分配原则

6.3财产分配执行

7.继承人权利和义务的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.继承人签字盖章

10.1签字盖章要求

10.2签字盖章时间

11.附件

11.1房产证复印件

11.2其他相关文件

12.合同生效条件

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1继承人之间的特殊约定

13.2对继承人后代的考虑

14.合同正本和副本

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.房产继承分割概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置：市区街道号

1.1.2房产面积：总面积为平方米，包括住宅面积平方米，花园面积平方米

1.1.3房产证号：

1.1.4房产现状：房屋结构为，房屋现状良好，可用于居住或商业用途

1.2继承人列表

1.2.1继承人姓名：X

1.2.2继承人姓名：X

1.2.3继承人姓名：X

1.2.4继承人姓名：X

1.3房产分割方案

1.3.1房产分割方式：按照各继承人的人口数量和实际需要进行分割

1.3.2分割后的房产比例：各继承人按照人口数量和实际需要，分割后的房产比例分别为%，%，%，%

1.3.3分割后的房产分配：每位继承人获得对应比例的房产份额，可以共同使用或独立使用

2.继承人权益和义务

2.1继承人权益

2.1.1每位继承人都有权按照分割方案获得对应的房产份额

2.1.2每位继承人都有权对分割后的房产进行使用、管理和处置

2.2继承人义务

2.2.1继承人应按照分割方案进行房产分割，并共同办理房产过户手续

2.2.2继承人应共同维护房产，确保房产的完好和安全

3.房产分割执行

3.1分割时间

3.1.1房产分割应在合同签订后个月内完成

3.2分割方式

3.2.1房产分割方式为实际分割，即按照分割方案将房产实物分割给各继承人

3.3房产过户手续

3.3.1继承人应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移给各继承人

3.3.2过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并缴纳相关税费

4.继承人之间的协调

4.1沟通协调机制

4.1.1继承人应定期召开协调会议，讨论房产分割和管理工作

4.1.2继承人应通过协商解决房产分割和管理工作中的争议

4.2争议解决方式

4.2.1继承人之间的争议应通过协商解决

4.2.2如协商不成，争议可提交给合同签订地人民法院进行诉讼解决

5.房产管理及维护

5.1共同管理事项

5.1.1继承人共同决定房产的维修、保养和改造等事项

5.1.2继承人共同承担房产的管理费用

5.2分割部分的独立管理

5.2.1每位继承人对其分割部分的房产进行独立管理，负责维修、保养和改造等事项

5.2.2每位继承人独立承担其分割部分的房产管理费用

6.财务分配

6.1房产价值评估

6.1.1房产分割前，应由各方共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估

6.2财产分配原则

6.2.1房产分割后的价值应按照各继承人的人口数量和实际需要进行分配

6.3财产分配执行

6.3.1房产分割后的价值分配应按照评估报告确定的价值进行，并由继承人共同认可

7.继承人权利和义务的转让

7.1转让条件

7.1.1继承人可在协商一致的情况下，将其拥有的房产份额全部或部分转让给其他继承人

7.2转让程序

7.2.1转让方应将其转让意愿通知其他继承人，并征求其他继承人的意见

7.2.2其他继承人同意转让后，转让方