房产抵押融资担保合同范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押融资担保合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.房产抵押融资担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同主体

2.1抵押人

2.2借款人

2.3担保人

3.抵押房产

3.1房产描述

3.2房产所有权

3.3房产使用权

4.融资金额与用途

4.1融资金额

4.2融资用途

5.抵押担保的范围

5.1担保范围

5.2担保期限

6.抵押房产的价值评估

6.1评估机构

6.2评估标准

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

8.抵押权的实现

8.1抵押权的行使

8.2抵押权的处置

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的补充和修改

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资担保合同的定义与范围

1.2抵押房产是指抵押人合法拥有并有权处分的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

第二条合同主体

2.1抵押人是指将抵押房产提供给担保人作为融资担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

2.2借款人是指向担保人申请融资并同意以其所拥有的房产作为抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

2.3担保人是指为借款人的融资提供担保，并同意在借款人不能按时还款时，依法优先受偿的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

第三条抵押房产

3.1抵押房产的详细描述如下：

（此处应详细描述抵押房产的地理位置、面积、结构、使用情况等信息）

3.2抵押房产的所有权归抵押人所有，抵押人保证其拥有完全的处分权。

3.3抵押房产的使用权归抵押人所有，抵押人保证在合同有效期内，不将抵押房产转让、出租或者设定其他担保。

第四条融资金额与用途

4.1融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2融资用途必须符合国家法律法规和政策，具体用途如下：

（此处应详细描述融资的具体用途）

第五条抵押担保的范围

5.1担保范围包括但不限于借款人的融资本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

5.2担保期限自融资到期之日起计算，最长不超过____年。

第六条抵押房产的价值评估

6.1抵押房产的价值评估由抵押人和担保人共同选定的具有资质的评估机构进行。

6.2抵押房产的价值评估应按照《房地产评估规范》进行，评估结果作为确定融资额度和担保范围的重要依据。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的行使是指在借款人不能按时还款时，担保人依法优先受偿的权利。担保人可以依法申请法院拍卖或者变卖抵押房产，以偿还借款人的债务。

8.2抵押权的处置应按照法律法规和本合同的约定进行，担保人应合理行使抵押权，确保抵押房产的价值不受损害。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更应经抵押人、借款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同的终止条件如下：

（1）借款人按时还款，抵押权消灭；

（2）抵押房产因法律、政策等原因被没收或者拆除，抵押权消灭；

（3）担保人放弃抵押权，合同终止；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第十条违约责任

10.1抵押人、借款人和担保人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

10.2具体违约情形和违约责任在本合同的其他条款中约定。

第十一条争议解决方式

11.1合同当事人应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1本合同自各方签字或者盖章之日起生效。

12.2本合同的变更和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。

12.3合同的解除不影响各方承担的违约责任和赔偿责任。

第十三条其他约定

13.1合同当事人应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

13.2本合同的补充和修改须经各方协商