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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款服务协议（2024年规范版）版

本合同目录一览

1.房产抵押借款服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3借款

1.1.4贷款人

1.1.5借款人

1.1.6利率

1.1.7期限

1.1.8还款

1.2房产抵押借款的基本条件

1.2.1房产抵押借款的申请

1.2.2房产的价值评估

1.2.3借款额度

1.2.4借款期限的确定

1.3房产抵押借款的流程

1.3.1申请与审批

1.3.2抵押物评估

1.3.3签订合同

1.3.4放款与使用借款

1.3.5还款与解除抵押

1.4借款人的权利与义务

1.4.1借款人的权利

1.4.2借款人的义务

1.5贷款人的权利与义务

1.5.1贷款人的权利

1.5.2贷款人的义务

1.6合同的变更与解除

1.6.1合同的变更

1.6.2合同的解除

1.7违约责任

1.7.1借款人的违约行为

1.7.2贷款人的违约行为

1.8争议解决

1.8.1争议的解决方式

1.8.2诉讼管辖法院

1.9合同的生效、终止与解除

1.9.1合同的生效

1.9.2合同的终止

1.9.3合同的解除

1.10附则

1.10.1合同的解释

1.10.2合同的修改

1.10.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

为本合同所述的房产，是指借款人拥有完全所有权或共有权，并可用于抵押的住宅、商业或其他建筑物。

1.2抵押

抵押是指借款人将其房产作为借款的担保，由贷款人持有房产的抵押权。

1.3借款

借款是指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，由贷款人向借款人提供的资金。

1.4贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押借款服务的金融机构。

1.5借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请房产抵押借款的自然人、法人和其他组织。

1.6利率

利率是指借款人按照本合同约定的年化利率支付借款利息。

1.7期限

期限是指借款人按照本合同约定的借款期限。

1.8还款

还款是指借款人按照本合同约定的方式、时间和金额向贷款人支付本金和利息的行为。

第二条房产抵押借款的基本条件

2.1房产抵押借款的申请

借款人应向贷款人提交房产抵押借款申请，并提供包括但不限于身份证明、房产证明等必要的文件和信息。

2.2房产的价值评估

贷款人应根据本合同约定的评估机构对抵押房产进行价值评估，并确定抵押物的价值。

2.3借款额度

借款额度不应超过抵押房产价值的百分之七十。

2.4借款期限的确定

借款期限由借款人和贷款人协商确定，并在本合同中约定。

第三条房产抵押借款的流程

3.1申请与审批

借款人向贷款人提交房产抵押借款申请，贷款人应在合理时间内完成审批。

3.2抵押物评估

贷款人委托评估机构对抵押房产进行价值评估。

3.3签订合同

借款人和贷款人签订本合同，明确双方的权利和义务。

3.4放款与使用借款

贷款人在合同约定的放款条件下，将借款金额发放至借款人指定的账户。

3.5还款与解除抵押

借款人按照本合同约定的方式和时间进行还款，全部偿还本金和利息后，贷款人应办理解除抵押手续。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

借款人有权按照本合同约定的用途使用借款资金。

4.2借款人的义务

借款人应按照本合同约定的期限和方式还款，并承担房产抵押的责任。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同约定的利率收取利息，并要求借款人履行还款义务。

5.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定的期限和方式提供借款资金，并办理抵押登记手续。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

本合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除

本合同的解除应符合法律