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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押交易详细合同一

本合同目录一览

1.房产抵押交易概述

1.1房产信息

1.2抵押物描述

1.3交易双方信息

2.抵押权的设立

2.1抵押权的范围

2.2抵押权的生效条件

2.3抵押权的期限

3.房产抵押交易的条件

3.1房产所有权转移条件

3.2抵押人义务

3.3抵押权人的权利

4.房产抵押贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

5.房产抵押权的实现

5.1债务履行期限

5.2债务履行方式

5.3抵押权实现方式

6.房产抵押权的变更

6.1抵押权变更的条件

6.2抵押权变更的程序

6.3抵押权变更的登记

7.房产抵押权的解除

7.1抵押权解除的条件

7.2抵押权解除的程序

7.3抵押权解除的登记

8.房产抵押交易的风险及防范

8.1风险识别

8.2风险防范措施

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的保管和复制

13.合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修订

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产坐落：_______市_______区_______街道_______号；

1.2房产面积：_______平方米；

1.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）；

1.4房产所有权证号：_______。

第二条抵押物描述

2.1抵押物范围：本合同所指抵押物为位于_______市_______区_______街道_______号的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施；

2.2抵押物价值：抵押物的市场价值为_______元；

2.3

抵押物权属：抵押物所有权归抵押人所有，不存在任何权属纠纷。

第三条交易双方信息

3.1抵押人信息：

名称（或姓名）：_______；

住所：_______；

法定代表人（或负责人）：_______；

联系方式：_______。

3.2抵押权人信息：

名称（或姓名）：_______；

住所：_______；

法定代表人（或负责人）：_______；

联系方式：_______。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围：本合同项下的抵押权范围包括房产及其附属设施、土地使用权以及与房产相关的其他权利；

4.2抵押权的生效条件：本合同签订后，经双方共同申请，依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效；

4.3抵押权的期限：抵押权的期限为_______年，自抵押权生效之日起计算。

第五条房产抵押交易的条件

5.1房产所有权转移条件：本合同签订后，抵押人应按照约定将房产所有权转移给抵押权人；

5.2抵押人义务：抵押人应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并按照约定履行还款义务；

5.3抵押权人的权利：抵押权人有权按照合同约定优先受偿抵押物的价款。

第六条房产抵押贷款

6.1贷款金额：贷款金额为_______元；

6.2贷款利率：贷款利率为_______%；

6.3还款方式：抵押人应按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息。

第七条房产抵押权的实现

7.1债务履行期限：抵押人应按照合同约定的还款期限履行还款义务；

7.2债务履行方式：抵押人应按照约定的还款方式履行还款义务；

7.3抵押权实现方式：抵押权人有权通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权，并就抵押物的价款优先受偿。

第八条房产抵押权的变更

8.1抵押权变更的条件：在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更抵押权；

8.2抵押权变更的程序：抵押权变更应签订书面变更协议，并依法办理变更登记手续；

8.3抵押权变更的登记：抵押权变更协议签订后，双方应共同到原登记机关办理变更登记手续。

第九条房产抵押权的解除

9.1抵押权解除的条件：抵押人按照合同约定履行完还款义务后，抵押权人同意解除抵押权；

9.2抵押权解除的程序：抵押权解除应签订书面解除协议，并依法办理解除登记手续；

9.3抵押权解除的登记：抵押权解除协议签订后，双方应共同到原登记机