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福建厦门市公有住房买卖合同一8篇

篇1

甲方（卖方）：厦门市某单位

乙方（买方）：林某

鉴于甲方是位于福建厦门市的一户公有住房的合法持有人，乙方是符合购买该公有住房条件的居民，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下公有住房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.甲方所持有的公有住房位于福建厦门市，具体地址为：

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该房屋为装修房，装修标准为：

二、房屋买卖条件

1.乙方需符合福建厦门市公有住房购买条件，包括但不限于：具有福建厦门市户籍、在福建厦门市有稳定的工作或生活、具备一定的购房款等。

2.乙方需按照福建厦门市公有住房管理部门的规定，提交相关购房申请资料，并经过审批同意后方可购买。

3.乙方购买的公有住房仅限于自住，不得擅自改变房屋用途或进行转租。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方所持有的公有住房售价为人民币元整（大写：圆整）。该价格包含房屋本身的价值及装修费用。

2.乙方需一次性支付全部购房款，支付时间为合同签订后日内。

3.乙方支付购房款后，甲方需向乙方出具正式的购房发票。

四、房屋交付及过户

1.甲方需在合同签订后日内，将房屋交付给乙方使用。交付时需确保房屋内外干净整洁，无损坏。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该公有住房的合法持有人。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该公有住房，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买该公有住房后，需遵守福建厦门市公有住房管理部门的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方原因造成违反规定或欠费等情况，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需共同遵守。如有未尽事宜或争议，双方可协商解决或向相关部门申请仲裁或诉讼解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：福建省厦门市某区公有住房管理委员会

地址：福建省厦门市某区某某路某某号

法定代表人：张三丰职务：主任

乙方（购买方）：李四娘性别：女年龄：35岁民族：汉族

地址：福建省厦门市某区某某街某某号

身份证号码：350201XXXXXX

鉴于甲方系福建省厦门市某区公有住房的管理机构，拥有多处公有住房，乙方因居住需求，欲购买其中一套。现甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方管理的公有住房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：福建省厦门市某区某某路某某号某单元

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

3.房屋现状：已装修，配备基本家具家电

4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，可以合法出售

二、购买价格及支付方式

1.购买价格：人民币XX万元整（￥XXXXXX）

2.支付方式：乙方一次性支付全部购房款给甲方，甲方出具收款收据

三、交易流程

1.签订合同：甲乙双方签订正式的房屋买卖合同

2.支付购房款：乙方将购房款支付给甲方，甲方出具收款收据

3.办理过户：甲乙双方共同办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下

4.交付房屋：甲方将房屋交付给乙方，乙方正式入住

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋符合国家有关规定，权属清晰，无纠纷；

（2）甲方保证交付的房屋能够正常使用，具备基本居住条件；

（3）甲方协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

2.乙方权利义务：

（1）乙方保证按照合同约定支付购房款；

（2）乙方保证合理使用房屋，不得改变房屋用途；

（3）乙方在入住后，应当遵守相关法律法规，维护房屋安全。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方若未能按照合同约定交付房屋，每