修缮施工合同范本.docVIP

修缮施工合同范本通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1工程概况

本修缮工程位于[具体地址]，工程名称为[工程具体名称]。工程内容为对[具体需要修缮的建筑或设施]进行修缮，修缮面积约为[X]平方米。工程性质为[例如：旧房修缮、古建筑修复等]，工程的基本情况包括但不限于建筑结构（如砖混结构、框架结构等）、现有损坏状况（如墙体裂缝、屋顶漏水等）等方面的描述，这些情况将作为后续施工和验收的基础依据。

1.2合同文件组成及解释顺序

本合同由以下文件组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。这些文件应被视为互为说明和解释，当各文件之间出现歧义或不一致时，其解释顺序按照上述文件的排列顺序为准。如果同一顺序的文件中存在不一致之处，双方应根据具体情况协商解决，协商不成时按照法律法规规定的解释原则处理。

2.双方当事人

2.1甲方（发包方）

甲方作为发包方，负责提供工程相关的必要文件和资料，如建筑物的原始设计图纸（如有）、相关产权证明等。同时甲方应协调施工现场周边关系，保证乙方能够顺利进行施工。在施工过程中，甲方有权对工程进度、质量等进行监督检查，但这种监督检查不得妨碍乙方的正常施工活动。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

2.2乙方（承包方）

乙方作为承包方，应具备相应的建筑修缮资质和施工能力。乙方必须严格按照国家和地方有关建筑修缮的法律法规、标准规范进行施工。乙方应根据工程实际情况制定详细的施工组织设计和施工方案，并在施工前提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，并对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。乙方负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边人员的生命财产安全。

3.工程范围及内容

3.1工程范围

工程范围涵盖[详细说明修缮工程的涉及范围，例如从建筑物的基础部分（如基础加固等）到主体结构（如墙体修缮、柱子修复等），再到屋面（如屋面防水、屋面瓦更换等），以及室内外装修（如室内墙面翻新、室外门窗更换等）等各个部分]。具体范围以本合同附件中的工程量清单和图纸为准。如果在施工过程中发觉需要对工程范围进行调整，应按照本合同关于工程变更的条款执行。

3.2工程内容详细描述

（1）基础部分：对基础存在的沉降、裂缝等问题进行处理。如果基础为桩基础，检查桩身完整性，对损坏的桩进行修复或加固；如果是条形基础，检查基础梁的状况，对出现钢筋锈蚀、混凝土剥落的部位进行修补等。

（2）主体结构：墙体方面，对出现裂缝的墙体进行裂缝修补，根据墙体材料（如砖墙、混凝土墙等）采用合适的修补方法，如水泥砂浆勾缝、压力灌浆等；对于墙体倾斜的情况，进行扶正和加固处理。柱子部分，检查柱子的混凝土强度、钢筋配置情况，对存在缺陷的柱子进行加固，如采用外包钢加固、碳纤维加固等方法。

（3）屋面：屋面防水工程，先对屋面基层进行清理和平整处理，然后按照相关标准铺设防水卷材或涂刷防水涂料，保证屋面防水功能达到合同约定的标准。屋面瓦部分，对于破损的瓦进行更换，保证屋面瓦的完整性和排水坡度符合要求。

（4）室内外装修：室内墙面，根据墙面状况进行基层处理后重新粉刷或贴壁纸等装饰材料；地面部分，对损坏的地面砖进行更换，或者对地面进行找平、打磨等处理；室外门窗，更换老化、损坏的门窗，保证门窗的密封性和开启灵活性。

4.合同工期

4.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期的确定以甲方下达的开工通知为准，乙方应在收到开工通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。如果由于甲方原因未能按时下达开工通知，导致工程不能按时开工，甲方应承担相应的责任，如工期顺延、赔偿乙方的窝工损失等。

4.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。乙方应保证在竣工日期前完成合同约定的全部工程内容，并向甲方提交竣工验收申请。如果由于乙方原因未能按时竣工，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3工期延误

（1）因甲方原因导致工期延误：如果甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、工程款项等，或者甲方提出工程变更导致工程量增加等情况，工期应相应顺延。乙方应在发生此类情况后的[X]个工作日内向甲方提出工期顺延的书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内予以答复。

（2）因乙方原因导致工期延误：如果乙方由于自身施工组织不力、施工人员不足、材料设备供应不及时等原因导致工期延误，乙方应按照合同约定