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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易代表合同：2024年房产买卖法律代理词版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3交易方式

2.法律代理

2.1代理范围

2.2代理权限

2.3代理期限

3.交易条件

3.1房价

3.2付款方式

3.3过户手续

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付后的责任

5.房产维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.交易取消

6.1取消原因

6.2取消程序

6.3取消后果

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证明

12.3付款凭证

13.签字盖章

13.1交易双方签字

13.2代理方签字

13.3见证方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产信息

房产证号：【】

房屋面积：【】平方米

建筑结构：【】

建成年份：【】

1.2交易双方

甲方（卖方）：

姓名：【】

身份证号：【】

地址：【】

乙方（买方）：

姓名：【】

身份证号：【】

地址：【】

1.3交易方式

本交易的交易方式为【现金购买/贷款购买】。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价。

第二条法律代理

2.1代理范围

甲方委托乙方代理办理与该房产交易相关的所有法律手续，包括但不限于签署房产买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。

2.2代理权限

乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与该房产交易相关的所有法律事务，包括但不限于签署文件、办理手续等。

2.3代理期限

本代理合同自双方签署之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

第三条交易条件

3.1房价

该房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2付款方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签署之日起【】日内，乙方一次性支付剩余房价。

3.3过户手续

双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户费用由【】承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条房产交付

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的房价支付完成后【】日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房产现状与本合同第一条1.1款约定的情况相符。

（2）该房产的所有权、使用权、收益权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。

（3）该房产的户口已迁出。

4.3交付后的责任

自房产交付之日起，该房产的一切损毁、损失及费用由乙方承担。

第五条房产维修责任

5.1保修范围

甲方应对交付的房产承担【】个月的保修责任。保修范围包括但不限于：

（1）屋面防水层损坏。

（2）主体结构损坏。

（3）设备设施安装故障。

5.2保修期限

保修期限自房产交付之日起计算，为期【】个月。

5.3维修费用

在保修期限内，如发生保修范围内的损坏，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行修复。修复费用由甲方承担。如非甲方原因导致的损坏，修复费用由乙方承担。

第六条交易取消

6.1取消原因

在任何情况下，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面取消本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，一方可以取消本合同，但应提前【】天通知对方。

6.2取消程序

（1）向对方发送取消通知，说明取消原因及依据。

（2）双方协商确定取消后的处理方案。

6.3取消后果

（1）甲方应退还乙方已支付的定金，但乙方应承担因房价波动造成的损失。

（2）双方互不承担违约责任。

（3）本合同其他条款终止执行。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付房价的【】%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.3违约赔偿

除按照本合同第八条1.2款承担违约责任外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于诉