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商服用房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下商服用房的所有权人，具备出售该商服用房的合法权利。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的合法购买人，具备购买该商服用房的合法权利。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商服用房买卖过程中的权利义务，保证交易安全、合法、顺利进行。

第二章商服用房基本信息

2.1商服用房位置

商服用房位于__________，具体地址为__________。

2.2商服用房面积

商服用房的总建筑面积为__________平方米，具体户型面积为__________平方米。

2.3商服用房用途

商服用房用途为__________，包括但不限于办公、商业、餐饮、娱乐等。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方确认，商服用房的交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）。

第四章权利义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证商服用房权属清晰，无任何纠纷、债务及法律风险。

4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将商服用房交付乙方使用。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。

4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，自行办理房屋过户手续。

4.2.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未能按照约定时间交付商服用房，应承担逾期交付的违约责任，每逾期一日，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.1.2甲方如存在虚假宣传、隐瞒事实等行为，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2.2乙方在购房过程中，如存在违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第六章交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在房屋达到以下条件时，向乙方交付商服用房：

（1）商服用房已取得房屋所有权证；

（2）商服用房已通过消防、环保、质量等相关部门验收；

（3）商服用房内部设施设备齐全，符合约定的交付标准。

6.1.2乙方在接收商服用房时，有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合交付条件。

6.2交付手续

6.2.1甲方应在交付商服用房时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他与房屋交付相关的法律文件。

6.2.2乙方在验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋已按照约定条件交付。

第七章质量保证

7.1质量标准

7.1.1甲方应保证商服用房符合以下质量标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修材料符合国家环保标准；

（3）房屋设施设备正常运行。

7.2质量问题处理

7.2.1乙方在验收过程中发觉房屋质量问题，有权要求甲方在约定时间内进行整改。

7.2.2整改后，乙方应重新进行验收，如仍存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

第八章维修保养

8.1维修责任

8.1.1甲方应承担以下维修责任：

（1）房屋主体结构保修期限为__________年；

（2）房屋装修保修期限为__________年；

（3）房屋设施设备保修期限为__________年。

8.2维修费用

8.2.1在保修期内，因房屋质量原因导致的维修费用，由甲方承担。

8.2.2保修期满后，房屋维修费用由乙方承担。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼