商品房购买合同示范文本（版）8篇.docx

商品房购买合同示范文本（版）8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

（一）商品房地点：

（二）商品房名称：

（三）商品房设计用途：

（四）商品房建筑面积：平方米。

二、计价方式与付款方式

（一）计价方式：该商品房属预售房，按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）元整。

（二）付款方式：乙方按下列第种方式按期付款。

.一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性付清全部购房款元整。

.按揭贷款付款：乙方在签订本合同时，付清全部购房款的%即元整，剩余%的购房款即元整，由乙方通过按揭贷款方式支付。甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

.其他方式：

三、房屋交付期限及条件

甲方在收到乙方全部购房款之日起日内，将符合设计用途、具备正常使用条件的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。甲方交付的商品房应符合以下条件：

（一）满足本合同约定的各项设计要求；

（二）具备设计要求及施工验收规范中规定的条件；

（三）取得公安消防部门出具的验收文件；

（四）办理了房屋所有权初始登记手续。

四、房屋交接及产权登记手续办理

（一）房屋交接：甲方正式通知乙方办理房屋交接手续，乙方应在接到通知后日内办理房屋交接手续，并按照甲方要求提供相关证明文件。如因乙方原因未能按时办理房屋交接手续，甲方自书面通知发出之日起日，将该房屋另行出售，并免除乙方应承担的全部合同义务。

（二）产权登记：甲方协助乙方办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如因乙方原因未能按时办理房屋所有权登记手续，甲方自书面通知发出之日起日，将该房屋另行出售，并免除乙方应承担的全部合同义务。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金；甲方交付的房屋不符合设计要求或施工验收规范中规定的条件，乙方有权要求甲方修复或重做；甲方未能协助乙方办理房屋所有权登记手续，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任：乙方未按时支付购房款，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金；乙方未按时办理房屋交接手续，甲方自书面通知发出之日起日，将该房屋另行出售，并免除乙方应承担的全部合同义务；乙方未按时办理房屋所有权登记手续，甲方自书面通知发出之日起日，将该房屋另行出售，并免除乙方应承担的全部合同义务。

六、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

（三）本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房购买事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其开发的位于_____（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_____；

（2）房屋类型：_____；

（3）房屋面积：_____平方米；

（4）房屋结构：_____；

（5）房屋装修情况：_____；

（6）房屋附属设施：_____。

二、商品房价格及支付方式

1.该房屋的总价为_____元（大写：_____元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金_____元（大写：_____元整）。定金可抵作房款。

（2）剩余房款_____元（大写：_____元整），乙方应在签订合同后_____日内支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在签订合同后_____日内，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在收到房屋后_____日内进行验收。如有质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应负责修复。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金总额不超过合同总价的_____%。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自逾期