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精装修住房出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或约定的合法用途），并遵守国家及地方的相关法律法规。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋装修情况

房屋为精装修，装修标准及设施设备包括但不限于：墙面采用[墙面材料及颜色]，地面铺设[地面材料]，卫生间配备[卫浴设备品牌及型号]，厨房配备[厨房设备品牌及型号]等。房屋内家具家电齐全，具体清单见附件。

三、租赁期限

1.起租日期

自[起始日期]起开始计算租金。

2.租赁期限

租赁期限为[X]个月，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.租金支付周期

乙方应每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，但乙方如有未结清的费用或违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、相关费用及房屋维护

1.水费

租赁期间，水费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地水费标准按时缴纳水费。

2.电费

电费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地电费标准按时缴纳电费。

3.燃气费

燃气费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地燃气费标准按时缴纳燃气费。

4.物业费

物业费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业服务企业的要求按时缴纳物业费。

5.房屋维修责任

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。

（2）租赁期间，房屋及附属设施设备的正常维修由[甲方/乙方]负责。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（3）如房屋及附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。

六、房屋的使用及管理

1.房屋用途

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。

2.乙方的责任和义务

（1）乙方应爱护房屋及附属设施设备，保持房屋清洁卫生。

（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响他人正常生活。

（4）乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

（5）租赁期满，乙方应按时将房屋交还甲方，如逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期期间的租金。

3.甲方的责任和义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用。

（2）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内的正常使用，如出现故障，应及时维修。

（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。

（4）甲方如需进入房屋检查或维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。但甲方不得擅自进入房屋，影响乙方的正常生活。

七、合同的解除及终止

1.合同解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定的时间支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法犯罪活动或违反小区物业管理规定，影响他人正常生活的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，或者房屋及附属设施设备在租赁期内出现故障，甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.合同终止的情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。

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