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房屋车位买卖合同书

合同编号：__________

卖方：

卖方姓名：

卖方身份证号：

卖方地址：

卖方联系方式：

买方：

买方姓名：

买方身份证号：

买方地址：

买方联系方式：

一、合同主体

1.卖方

卖方在此声明，其对所出售的房屋及车位拥有完全的所有权和处分权，且该房屋及车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.买方

买方在此声明，其具有完全的民事行为能力，并有足够的资金支付购房款及车位款，且其购买该房屋及车位的目的是为了自住或合法使用，不存在任何违法或违反公序良俗的目的。

二、房屋及车位基本信息

1.房屋信息

房屋地址：位于[具体地址]

房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米

房屋户型：[具体户型]

2.车位信息

车位位置：位于[具体位置]

车位面积：[具体面积]平方米

三、房屋及车位产权情况

1.房屋产权

产权证明：卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等

产权状态：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制权利的情况

2.车位产权

产权证明：卖方应向买方提供车位的产权证明文件，包括但不限于车位所有权证等

产权状态：该车位产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制权利的情况

四、交易价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.车位价格

该车位的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.总价

房屋及车位的总成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.付款方式

首付款

买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付房屋及车位总价款的[百分比]作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

分期付款安排

除首付款外，剩余房款买方应按照以下分期方式支付给卖方：

第[X]期：在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

第[X]期：在[具体日期]日前，支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

尾款支付

在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，买方应在[具体日期]日内，将剩余房款（即房屋及车位总价款的[百分比]）支付给卖方。

五、交易流程

1.定金支付

在本合同签订当日，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在签订正式合同后，自动转为购房款的一部分。

2.房屋及车位查档

在签订本合同后的[具体日期]日内，卖方应配合买方到房屋所在地的房地产管理部门及车位所在地的相关管理部门进行房屋及车位的查档，以确认房屋及车位的产权情况、抵押情况、查封情况等。如查档结果显示房屋或车位存在任何限制交易的情况，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。

3.签订正式合同

在房屋及车位查档结果无异常的情况下，双方应在[具体日期]日内签订正式的《房屋买卖合同》及《车位买卖合同》。正式合同的内容应与本合同的约定一致，如有不一致的地方，以本合同的约定为准。

4.办理贷款（如有）

如买方需要办理贷款购买房屋及车位，买方应在签订正式合同后的[具体日期]日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批。如买方的贷款申请未获得批准，买方应在[具体日期]日内，以现金方式补足剩余房款；如买方未能在规定时间内补足剩余房款，视为买方违约，卖方有权解除本合同，没收定金，并要求买方按照房屋及车位总价款的[百分比]支付违约金。

5.资金监管

为保障交易资金的安全，双方同意将购房款及车位款存入双方共同指定的资金监管账户。在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，资金监管机构将根据双方的指令，将购房款及车位款支付给卖方。

6.产权过户

在买方支付完首付款后，双方应在[具体日期]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门及车位所在地的相关管理部门办理房屋及车位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。

7.交付房屋及车位

在房屋及车位产权过户手续办理完毕后，卖方应在[具体日期]日内，将房屋及车位交付给买方。交付时，双方应按照本合同的约定进行验收，如发觉房屋或车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，卖方应负责修复或更换，直至符合合同约定为止。

六、房屋及车位交付

1.交付时间

卖方应在[具体日期]前，将房屋及车位交付给买方。

2.交付条件

房屋及车位应保持现状交付，卖方应清空房屋及车位内的杂物，并保证房屋及车位的设施设备完好无损。

卖方应向买方提供房屋及车位的相关使用说明书、保修卡等资料。

房屋及车位的水、电、气、暖等费用应在交付前结清。

3.交付手续

双方应在交付房屋及车位时，共同签署《房屋及车位交付