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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋转让合同协议书范本2

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户手续

第五条房屋现状

5.1房屋现状描述

5.2房屋维修责任

第六条房屋使用权

6.1使用权归属

6.2使用限制

第七条房屋转让后的权益

7.1转让后的权益归属

7.2物业费用的承担

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的附件

13.1附件列表

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2受让方信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于：（具体地址），甲方拥有该房屋的完全所有权。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为：（具体面积），房屋使用面积为：（具体面积）。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：（证件号码）。

第三条转让价格

3.1转让价格

甲乙双方经协商，确定房屋的转让价格为人民币：（大写金额）。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将转让价款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将转让价款支付给甲方。

3.3付款时间

如乙方选择分期付款，具体付款时间及金额，由甲乙双方在合同附件中另行约定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签署后：（具体时间）内，将房屋交付给乙方。

4.2过户费用

房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签署后：（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋现状

5.1房屋现状描述

5.2房屋维修责任

如房屋在交付后出现任何问题，属于甲方原因导致的，甲方应承担相应的维修责任。

第六条房屋使用权

6.1使用权归属

自本合同签署之日起，房屋的使用权归乙方所有。

6.2使用限制

乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构，不得将房屋用于非法用途。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

8.2受让方的违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为：（具体地点）。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签署，即刻生效，甲乙双方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起：（具体时间）内生效。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的附件

13.1附件列表

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状图片

附件三：付款计划表

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

本合同于：（具体日期）签署。

14.2合同签署地点

本合同于：（具体地点）签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义

在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋转让过程的一切个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。

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