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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州住宅租赁新规2024示范协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付日期

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任

5.3装修限制

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.转租

7.1转租规定

7.2转租通知

7.3转租手续

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.其他约定

11.1宠物饲养

11.2访客管理

11.3噪音控制

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限届满前，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行分行，账号：。

3.4租金调整方式为：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每三年累计涨幅不得超过20%。

4.押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币元整。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

4.3押金扣除事项包括：租赁物损坏修复费用、逾期租金等。

5.房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修、改造。

6.保险

6.1乙方应自行购买租赁物及室内财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

8.转租

8.1

乙方在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2乙方转租时，新承租方应同意接受本租赁合同的约束。

8.3乙方转租后，原租赁合同继续有效，乙方对原租赁合同的权利和义务承担责任。

9.提前终止租赁

9.1乙方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整。

9.2甲方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金人民币元整。

9.3违约金计算方式为：违约金=租金×提前终止租赁通知期限÷租赁期限。

10.违约责任

10.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

10.2乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

10.3违约金计算方式为：违约金=租金×违约期限÷租赁期限。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构为：广州市仲裁委员会。

12.其他约定

12.1