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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖附带补偿细则合同版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本信息

1.3买卖价格及支付方式

1.4交付及过户时间

2.房屋补偿细则

2.1补偿项目及标准

2.2补偿金额计算方式

2.3补偿支付时间及方式

2.4补偿争议解决方式

3.房屋买卖合同的履行

3.1双方履行义务

3.2房屋交付及验收

3.3产权过户手续

3.4房屋质量问题处理

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更和解除的法律后果

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3违约赔偿金额计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼管辖地

6.3争议解决时间限制

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋维修责任

8.3房屋保险责任

8.4双方必威体育官网网址义务

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋买卖合同附件

9.3其他相关文件

10.双方签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同备案号

14.合同版本信息

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本信息

房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋所有权人为甲方。

1.3买卖价格及支付方式

双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在签订本合同之日起日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。定金在房屋交付时抵作房价款。

（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的%。

（3）房屋交付时，乙方支付房价款的%。

（4）房屋过户手续办理完毕后日内，乙方支付房价款的%。

甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

1.4交付及过户时间

双方约定房屋交付时间为____年__月__日，过户时间为____年__月__日。

第二条房屋补偿细则

2.1补偿项目及标准

（1）装修补偿：根据房屋实际装修情况，甲方应补偿乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（2）家具家电补偿：根据双方约定的家具家电清单，甲方应补偿乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（3）迁费补偿：甲方应补偿乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2补偿金额计算方式

补偿金额根据房屋装修、家具家电及迁费等实际情况进行计算。具体计算方式如下：

（1）装修补偿：按照双方约定的装修折旧年限及市场价格进行计算。

（2）家具家电补偿：按照双方约定的家具家电折旧年限及市场价格进行计算。

（3）迁费补偿：按照双方约定的迁费标准进行计算。

2.3补偿支付时间及方式

补偿支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。甲方应向乙方支付约定的补偿金额。

2.4补偿争议解决方式

如双方在补偿金额计算或支付时间等方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第三条房屋买卖合同的履行

3.1双方履行义务

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。

（2）甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证。

（3）乙方应按照本合同约定，支付房价款。

（4）乙方应按照本合同约定，接收房屋并办理相关手续。

3.2房屋交付及验收

（1）房屋交付时间为____年__月__日，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。

（2）乙方应在房屋交付后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，并由甲方负责整改。

（3）房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管及维修责任。

3.3产权过户手续

双方应按照本合同约定，办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.4房屋质量问题处理

如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的质量保修条款进行处理。