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甲方：XXX

乙方：XXX

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居民区物业协议签订流程2024操作手册版B版

本合同目录一览

1.协议签订流程概述

1.1签订前的准备

1.1.1资料收集

1.1.2协议草拟

1.2签订过程中的注意事项

1.2.1签约双方身份确认

1.2.2签约场地选择

1.2.3签约时间安排

1.3签订后的手续

1.3.1签字盖章

1.3.2协议复印

1.3.3协议归档

2.协议签订双方

2.1甲方（居民区）

2.2乙方（物业公司）

3.协议内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.3.1收费标准

3.3.2收费方式

3.3.3收费周期

3.4物业维修责任

3.5物业安全管理

3.6物业公司权利义务

3.7居民区权利义务

4.签订协议的有效期

4.1协议开始执行日期

4.2协议终止日期

4.3续约条款

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.其他约定

7.1协议修改

7.2协议补充

7.3附件

8.签署页

8.1甲方签署

8.2乙方签署

9.附件

9.1居民区相关资料

9.2物业公司相关资料

9.3协议补充说明

10.协议生效条件

10.1签字盖章

10.2双方确认

10.3备案手续

11.签订地点与日期

11.1签订地点

11.2签订日期

12.联系方式

12.1甲方联系方式

12.2乙方联系方式

13.协议副本

13.1甲方留存副本

13.2乙方留存副本

13.3备案部门留存副本

14.补充协议

14.1补充协议草稿

14.2补充协议签署

14.3补充协议生效

第一部分：合同如下：

第一条协议签订流程概述

1.1签订前的准备

1.1.1甲方应向乙方提供居民区的基本资料，包括但不限于居民区的地理位置、占地面积、建筑物数量、居民人数等。

1.1.2乙方根据甲方提供的资料，制定物业服务协议草稿，并明确物业服务范围、服务标准、服务费用等关键条款。

1.2签订过程中的注意事项

1.2.1签约双方应确保身份真实有效，如有需要，可提前向对方提供身份证件进行核实。

1.2.2签约场地应选择安静、宽敞、交通便利的地方，以便双方代表顺利进行洽谈。

1.2.3签约时间应双方协商确定，确保双方代表均有充足的时间参与签约过程。

1.3签订后的手续

1.3.1双方代表在协议上签字，并加盖公司公章，以示协议生效。

1.3.2甲方应将协议复印多份，分别留存备用。

1.3.3

乙方应将协议复印多份，分别送达甲方及相关部门，并留存备用。

第二条协议签订双方

2.1甲方（居民区）

甲方代表：____________

联系方式：____________

2.2乙方（物业公司）

乙方代表：____________

联系方式：____________

第三条协议内容

3.1物业服务范围

乙方负责居民区的物业管理，包括房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业服务。

3.3物业服务费用

3.3.1收费标准：物业服务费用按居民区建筑面积计算，每平方米____元。

3.3.2收费方式：物业服务费用采用每月预收制，每月____日前支付当月费用。

3.3.3收费周期：物业服务费用按月收取，如有特殊情况，双方可协商调整收费周期。

3.4物业维修责任

乙方负责居民区房屋及设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

3.5物业安全管理

乙方负责居民区的安全管理，包括但不限于消防安全、公共秩序维护、外来人员登记等。

3.6物业公司权利义务

乙方应履行合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应责任。

3.7居民