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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易资金监管及交付合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3监管银行
1.4房地产交易资金
第二条合同标的
2.1房屋基本情况
2.2交易价格
2.3付款方式及时间表
第三条资金监管
3.1开设监管账户
3.2资金监管金额
3.3资金监管期限
3.4监管银行职责
第四条资金交付
4.1支付首付款
4.2办理贷款手续
4.3贷款批准及放款
4.4办理房屋过户手续
4.5尾款支付及房屋交付
第五条违约责任
5.1甲方违约
5.2乙方违约
5.3监管银行违约
第六条争议解决
6.1双方协商解决
6.2提交仲裁机构仲裁
6.3向人民法院提起诉讼
第七条合同的生效、变更和终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2泄露后果
8.3必威体育官网网址期限
第九条法律适用及争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
第十条其他条款
10.1双方约定的其他事项
10.2附件
第十一条甲方（卖方）签字
第十二条乙方（买方）签字
第十三条监管银行签字
第十四条签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。
1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易资金的当事人。
1.3监管银行：指双方约定的负责房地产交易资金监管的银行。
1.4房地产交易资金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易款项，包括首付款、贷款金额及尾款等。
第二条合同标的
2.1房屋基本情况：详见附件一，包括但不限于房屋地址、面积、户型、建筑结构、产权情况等。
2.2交易价格：双方约定的房屋交易总金额，具体分为首付款、贷款金额及尾款。
2.3付款方式及时间表：
1）首付款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内，将首付款支付至监管账户；
2）贷款金额：乙方应按照甲乙双方约定的贷款政策和程序办理贷款手续，贷款批准后，贷款金额直接支付至甲方账户；
3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款放款后七个工作日内，将尾款支付至监管账户。
第三条资金监管
3.1开设监管账户：甲乙双方应在监管银行开设专门用于房地产交易资金监管的账户。
3.2资金监管金额：监管账户内的资金金额为房屋交易总金额。
3.3资金监管期限：自首付款支付之日起至尾款支付完毕之日止。
3.4监管银行职责：监管银行应按照甲乙双方的约定，对资金进行监管，确保资金的安全、合规使用。
第四条资金交付
4.1支付首付款：乙方按照约定将首付款支付至监管账户后，甲方应配合乙方办理房屋买卖合同及相关手续。
4.2办理贷款手续：乙方应按照甲乙双方约定的贷款政策和程序办理贷款手续，甲方应提供必要的协助。
4.3贷款批准及放款：贷款银行批准贷款并放款后，贷款金额直接支付至甲方账户。
4.4办理房屋过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.5尾款支付及房屋交付：房屋过户手续办理完毕且贷款放款后，乙方将尾款支付至监管账户。甲方应在收到尾款后，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
第五条违约责任
5.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3监管银行违约：监管银行未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担额外费用等。
第六条争议解决
6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、变更和终止
7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。
7.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方及监管银行知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责
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