小产权二手房买卖标准协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权二手房买卖标准协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4土地性质

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖家信息

1.2.2买家信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

4.交易过程中的费用

4.1交易税费

4.2中介费用

4.3其他费用

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋户口迁出

8.2房屋用途限制

8.3房屋装修情况

9.见证人/律师

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3房屋照片

10.4其他相关文件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.买卖双方签字

14.见证人/律师签字

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4土地性质：集体土地

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖家信息

卖家姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

1.2.2买家信息

买家姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.3.2支付方式：银行转账/现金支付

1.3.3支付时间：签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币拾万元整，签署《房屋买卖合同》之日支付人民币肆拾万元整，总计人民币伍拾万元整。余款人民币肆拾肆万元整在过户完成后支付。

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：签署合同之日起X个工作日内

2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等设施正常运行

2.3房屋过户手续：双方应共同到不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买家承担

2.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准，由买家承担。

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，如存在质量问题，卖家应在合理期限内负责修复。

3.2房屋维修责任：房屋在交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修费用由买家承担；因房屋质量问题或非正常使用造成的维修费用由卖家承担。

3.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。

4.交易过程中的费用

4.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准，由买家承担。

4.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用按照约定比例计算，由买家承担。

4.3其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，具体费用以实际发生为准，由买家承担。

5.违约责任

5.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2买家违约：买家未能按照本合同约定支付购房款项或存在其他违约行为，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.

争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更：合同变更应书面签订，经双方同意并签字盖章后生效。

7.3合同解除：合同解除应书面签订，经双方同意并签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

8.其他约定

8.1房屋户口迁出：卖家应在本合同签署后X个工作日内将房屋内户口迁出，如因户口问题导致买家无法正常入住，卖家应承担相应责任。

8.2