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以租代售房合同范本
合同编号：__________
一、合同双方当事人基本信息
1.1出租方（出售方）信息
出租方（出售方）为[具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。
1.2承租方（购买方）信息
承租方（购买方）为[具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
该房屋位于[详细地址]，具体包括[门牌号、小区名称、单元号、楼层及房间号等信息]，地理位置明确，便于查找与识别。
2.2房屋面积与户型
房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋布局合理，各功能区域明确划分，符合一般居住或使用需求。
2.3房屋附属设施与设备
房屋附属设施包含但不限于以下设备：水电设施齐全且正常运行，包括[明确水电表的规格型号及当前读数等情况]；燃气设施完备且经过相关部门安全检测，具有[详细说明燃气设备的类型及状态]；配备[品牌及型号]的空调[数量]台，均能正常制冷制热；有[品牌及型号]的热水器[数量]台，能满足日常热水需求；家具方面，包含[列出主要家具的种类、数量及大致状况，如木质床X张，状态良好]。这些附属设施与设备在交付时应处于可正常使用的状态，如在租赁期间出现非承租方（购买方）人为损坏的故障，出租方（出售方）应负责及时维修或更换。
三、租赁与购买条款
3.1租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。此租赁期限为以租代售的特定租赁期，在此期间承租方（购买方）有权依据本合同的约定行使购买房屋的权利。
3.2租金标准与支付方式
租金标准为每月/每年[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，承租方（购买方）应在每个租赁期开始前的[X]日内向出租方（出售方）支付当周期的租金。若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方（出售方）支付逾期违约金。
3.3租金递增方式（如有）
在租赁期限内，租金每[X]个月/年递增[X%]。递增的目的在于反映市场价值的变化以及房屋的使用损耗等因素，递增比例根据市场行情和双方协商确定。
3.4购房意向与价格
承租方（购买方）在租赁期间有购买本房屋的意向。双方约定该房屋的购买价格为[X]元。此价格为固定价格，不因市场波动等因素在合同履行期间发生变更，但如因国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致房屋价值发生重大变化时，双方应协商解决。
四、购房款支付方式
4.1定金支付
自本合同签订之日起[X]日内，承租方（购买方）应向出租方（出售方）支付购房定金[X]元。定金作为购买房屋的担保，在合同正常履行的情况下将抵作购房款的一部分。若承租方（购买方）违约不购买房屋，定金不予退还；若出租方（出售方）违约不出售房屋，则应双倍返还定金。
4.2购房款分期支付安排
购房款除定金外，剩余部分将分期支付。具体安排如下：在租赁期的第[X]个月/年，承租方（购买方）应支付购房款[X]元；在租赁期的第[X]个月/年，再支付购房款[X]元每期付款金额和付款时间明确规定，以保证双方权益得到保障并促使合同顺利履行。
4.3尾款支付及条件
在满足本合同约定的所有条件，包括但不限于房屋产权清晰无纠纷、已办理完必要的过户手续等条件下，承租方（购买方）应在[具体日期]前支付购房尾款[X]元。
五、房屋使用与维护
5.1承租方（购买方）使用权利与限制
承租方（购买方）在租赁期间有权按照房屋的设计用途正常使用房屋及其附属设施设备，包括居住、合理的商业办公（若房屋性质允许）等。但不得擅自改变房屋的结构、用途，不得从事违法违规活动。例如，不得在住宅内进行大规模工业生产，不得擅自拆除承重墙等危及房屋安全的行为。若因承租方（购买方）的不当使用导致房屋损坏或产生其他不良后果，应承担相应的赔偿责任。
5.2房屋维护与修缮责任
在租赁期间，出租方（出售方）负责房屋主体结构及公共设施（如房屋外墙、楼顶防水层等）的维护与修缮，承担相应的费用。承租方（购买方）负责房屋内部设施设备（如门窗、水电设施等自用部分）的日常维护，如因正常使用造成的轻微损坏，应自行维修并承担费用；若因不可抗力或非承租方（购买方）原因造成房屋内部设施设备的损坏，应及时通知出租方（出售方），由出租方（出售方）负责维修，费用由出租方（出售方）承担。
5.3房屋装修与改造
若承租方（购买方）需要对房屋进行装修或改造，应提前[X]日书面通知出租方（出售方）并取得同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋的主体结构和安全功能。装修或改造过程中产生的费用由承租方（购买方）自行承担，在租赁期满或购买房屋后，对于未形成附合的装饰装修物，承
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