房产分割合同参考：2024年离婚法律文书范本.docxVIP

本合同目录一览

1.房产分割概述

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产性质

1.2房产所有权归属

1.2.1所有权归属方

1.2.2所有权归属比例

1.3房产分割方式

1.3.1实物分割

1.3.2价值分割

1.3.3实物与价值混合分割

2.房产分割价格

2.1房产估值

2.1.1估值方法

2.1.2估值时间

2.1.3估值结果

2.2房产交易价格

2.2.1交易价格确定

2.2.2交易价格支付方式

2.3房产分割费用

2.3.1分割费用承担方

2.3.2分割费用计算方式

2.3.3分割费用支付时间

3.房产分割过户

3.1过户手续办理

3.1.1过户所需材料

3.1.2过户办理流程

3.1.3过户办理时间

3.2过户费用承担

3.2.1过户费用承担方

3.2.2过户费用计算方式

3.2.3过户费用支付时间

4.房产分割后的权益处理

4.1房产分割后产权人权益

4.1.1产权人使用权益

4.1.2产权人收益权益

4.2房产分割后非产权人权益

4.2.1非产权人使用权益

4.2.2非产权人收益权益

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决时间

6.3争议解决费用承担

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同变更条件

7.4合同终止条件

8.其他约定

8.1房产分割后的物业管理

8.2房产分割后的维修责任

8.3房产分割后的保险责任

9.合同的解释与适用法律

9.1合同解释权归属

9.2适用法律

10.合同的签署与备案

10.1合同签署地点

10.2合同签署时间

10.3合同备案时间

11.附件

11.1房产证复印件

11.2房产分割方案

11.3其他相关文件

12.双方签字

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房产分割概述

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室

1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房产性质：该房产为成套住宅，具备独立厨卫设施

1.2房产所有权归属

1.2.1所有权归属方：甲方（姓名：X，身份证号码：X）

1.2.2所有权归属比例：甲方拥有该房产的100%所有权

1.3房产分割方式

1.3.1实物分割：按照房产的实际使用情况，甲方和乙方各自拥有分割后的房产实物部分

1.3.2

价值分割：根据房产分割时的市场价值，甲方和乙方各自拥有分割后的房产价值部分

1.3.3实物与价值混合分割：甲方和乙方按照实物分割和价值分割的比例，各自拥有分割后的房产实物和价值部分

2.房产分割价格

2.1房产估值

2.1.1估值方法：采用房地产市场比较法、收益法等合法的估值方法

2.1.2估值时间：房产分割合同签订前一个月

2.1.3估值结果：房产估值为万元

2.2房产交易价格

2.2.1交易价格确定：房产交易价格按照估值结果确定，为万元

2.2.2交易价格支付方式：甲方和乙方同意按照合同约定的时间和方式支付交易价格

2.3房产分割费用

2.3.1分割费用承担方：甲方承担房产分割过程中产生的相关费用

2.3.2分割费用计算方式：按照实际发生的费用计算

2.3.3分割费用支付时间：房产分割完成后五个工作日内

3.房产分割过户

3.1过户手续办理

3.1.1过户所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料

3.1.2过户办理流程：双方携带过户所需材料，到房产交易中心办理过户手续

3.1.3过户办理时间：双方同意在房产分割完成后一个月内办理过户手续

3.2过户费用承担

3.2.1过户费用承担方：甲方承担房产过户过程中产生的相关费用

3.2.2过户费用计算方式：按照实际发生的费用计算

3.2.3过户费用支付时间：过户手续办理完成后五个工作日内

4.房产分割后的权益处理

4.1房产分割后产权人权益

4.1.1产权人使用权益：甲方和乙方按照实物分割和价值分割的结果，拥有房产的使用权

4.1.2产权人收益权益：甲方和乙方按照实物分割和价值分割的结果，享有房产的收益权益

4.2房产分割后非产权人权益

4.2.1非产权人使用权益：甲方和乙方按照实物分割和价值分割的结果，拥有房产的使用权

4.2.2非产权人收益权益：甲方和乙方按照实物分割和价值分割的结果，享有房产的收益权益

5.违约责任

5.1

违约行为：包括但不限于未按照合同约