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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明二手房交易正式协议(2024年版)版
本合同目录一览
1.交易双方
1.1卖家信息
1.2买家信息
1.3交易房屋信息
2.房价及支付方式
2.1房价
2.2定金
2.3首付款
2.4贷款金额
2.5支付时间及方式
3.房屋过户
3.1过户费用
3.2过户时间
3.3过户流程
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.物业及水电交接
5.1物业费结算
5.2水电费结算
5.3其他费用结算
6.房屋维修责任
6.1保修期限
6.2维修责任方
6.3维修费用承担
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
7.3违约赔偿金额
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.合同的变更和终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更和终止的手续
10.合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
11.其他约定
11.1房屋户口迁移
11.2家具家电归属
11.3宠物归属
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
12.3贷款相关文件
13.签署日期
13.1卖家签署
13.2买家签署
13.3见证人签署
14.合同正本份数
14.1卖家保留份数
14.2买家保留份数
14.3见证人保留份数
14.4政府部门留存份数
第一部分：合同如下：
第一条：交易双方
1.1卖家信息
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.2买家信息
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.3交易房屋信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋所有权证号：____________
房屋现状：____________
第二条：房价及支付方式
2.1房价
双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2定金
乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3首付款
乙方应在过户前向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.4贷款金额
乙方如需贷款，贷款金额最高不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。贷款事宜由乙方自行办理，与甲方无关。
2.5支付时间及方式
乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房价、定金和首付款。具体支付时间及方式如下：
（1）定金：乙方在签署本合同后七个工作日内支付；
（2）首付款：乙方在过户前支付；
（3）尾款：乙方在房屋过户完成后七个工作日内支付。
第三条：房屋过户
3.1过户费用
双方确认，房屋过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用如下：
（1）契税：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；
（2）印花税：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；
（3）其他费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2过户时间
双方应在本合同签订后一个月内完成房屋过户手续。
3.3过户流程
（1）乙方准备相关资料，向房产交易中心提交过户申请；
（2）房产交易中心审核资料，安排双方办理过户手续；
（3）双方按照房产交易中心的要求，缴纳相关税费；
（4）房产交易中心办理过户手续，发放新产权证。
第四条：房屋交付
4.1交付时间
双方确认，房屋交付时间为过户完成后七个工作日内。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）房屋及设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。
4.3交付手续
交付房屋时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并按照约定办理相关手续。
第五条：物业及水电交接
5.1物业费结算
双方确认，物业费结算方式
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