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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年度IFS商场租赁合同
本合同目录一览
第一条：租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
1.2租赁范围界定
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条：租赁用途
4.1租赁用途规定
4.2租赁用途变更
第五条：维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
第六条：保险责任
6.1保险购买责任
6.2保险理赔程序
第七条：合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
第八条：合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
第九条：违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同变更生效
11.4合同解除生效
第十二条：其他条款
12.1租赁物交付
12.2租金调整机制
12.3双方权利与义务
第十三条：附件
13.1租赁物清单
13.2租金支付明细
13.3其他相关文件
第十四条：签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
租赁物为位于成都市锦江区红星路三段1号的国际金融中心（简称IFS）商场的商铺，商铺的具体位置、面积、门牌号等详细信息详见附件一。
1.2租赁范围界定
租赁范围包括商铺内的全部空间以及商铺外的公共区域。公共区域包括但不限于商场入口、走廊、电梯、楼梯、卫生间等。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2024年12月31日。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：成都国际金融中心
账号：X
开户行：银行成都分行
第四条：租赁用途
4.1租赁用途规定
承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的活动。如承租人需改变租赁物的用途，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人的同意。
4.2租赁用途变更
租赁用途的变更需经出租人同意，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第五条：维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。
5.2承租人维修责任
承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施设备的正常使用。
5.3维修费用承担
因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。
第六条：保险责任
6.1保险购买责任
承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人备案。
6.2保险理赔程序
如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
因租赁物的损坏导致承租人损失的，出租人不承担任何责任。
第八条：合同变更
8.1合同变更条件
任何一方提出变更本合同的条件，均应以书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。
8.2合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第九条：合同解除
9.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；
（三）出租人因法律法规变化、政策调整等原因要求解除合同。
9.2合同解除程序
合同解除需双方签订书面解除协议，并按照解除协议约定的程序进行。
第十条：违约责任
9.1违约行为界定
违约行为包括但不限于：
（一）未按约定时间支付租金；
（二）未按约定使用租赁物；
（三）未按约定履行维修保养义务；
（四）其他违反本合同约定的行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照双方协商确定的方式进行。
第十一条：争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
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