商品房买卖的合同5篇.docx

商品房买卖的合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋的所有权证编号为[房产证编号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。该价格已包含附件一所列全部内容。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订合同之日起[定金支付时间]内，支付人民币[定金金额]元作为定金。

（2）在签订合同之日起[首付款支付时间]内，支付人民币[首付款金额]元作为首付款。剩余房款人民币[贷款金额]元，由乙方向[贷款银行]申请贷款支付。

三、交付房屋时间

甲方应当在签订合同之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付标准为附件一中所列项目全部完成。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未在规定时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的标准不符，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未在规定时间内支付房款，或者因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有任何纠纷，甲方负责处理并承担全部责任。

2.乙方在取得房屋所有权后，如需出租、转让、继承等，甲方应提供必要的协助。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

4.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋交付标准

一、房屋结构：框架式结构，墙面平整，无裂缝。屋顶无漏水现象。

二、装修情况：地面铺设瓷砖，墙面刷白，厨房和卫生间配备基本设施。灯具、开关设备齐全。

三、水电设施：每户配备独立的水表、电表，水龙头、插座安装牢固。排水系统畅通无阻。

四、其他设施：小区内配备必要的公共基础设施，如垃圾桶、停车位等。每户安装防盗门，配备信箱。

---END---

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的所有权证编号为XX，国有土地使用权证编号为XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含乙方需支付的房屋价款及甲方需支付的交易税费等所有费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋总价款的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）应在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方，并移交该房屋的所有权证及国有土地使用权证等相关资料。

2.房屋过户：乙方应在收到房屋后尽快办理房屋过户手续，甲方应积极配合。过户完成后，该房屋的所有权及国有土地使用权将归乙方所有。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或者存在其他违约行为，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或国有土地使用权，甲方应退还乙方已支付的定金及房屋价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时隐瞒了重要信息或者存在其他违约行为，导致甲方无法顺利收到房屋价款或无法完成过户手续，乙方应支付甲方违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方的损失。

五、其他事项

1.甲方应保证该房屋没有任何形式的抵押、