2.1 保障各类物权（精品课件）-2024-2025学年高二政治《法律与生活》（统编版选择性必修2）.pptx

法律

与

生活;财产权;看视频，思问题：

我是物主吗？如何保护自己的财产权？;第二课依法有效保护财产权;课标要求;探究分享;一.定分止争——所有权;一.定分止争——所有权;一.定分止争——所有权;;一.定分止争——所有权;材料一小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？;材料二小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。;一.定分止争——所有权;一.定分止争——所有权;不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形;一.定分止争——所有权;2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。;以案说法;1.他物权：;二.物尽其用——他物权;二.物尽其用——他物权;二.物尽其用——他物权;;(1)用益物权不是所有权，而是一种他物权。

其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。

(2)宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。在城镇买的地属建设用地。

(3)农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

(4)农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。

(5)农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权归农户，经营权可流转（方式：出租、入股等方式)

注意：流转的不是土地承包权和所有权，是经营权;二.物尽其用——他物权;分类;冯某和陈某、朱某、林某是熟人关系。

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。

然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。

再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。

朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。;1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?

2.朱某对轿车是否享有质权?为什么?

3.林某是否享有轿车的所有权?为什么?

4.修理厂扣留轿车，是否合法?为什么?

5.现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权,应由谁优先行使权利?为什么?;比较抵押权和质权;?;易混易错辨析;5.用益物权是对个人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。;课堂小结