按揭购房二手协议范例(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

按揭购房二手协议范例(2024年版)版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方贷款银行

1.4二手房屋

1.5按揭贷款

第二条房屋买卖基本条款

2.1房屋基本信息

2.2房屋交易价格

2.3付款方式及期限

2.4房屋交付时间及条件

第三条按揭贷款相关条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式及期限

3.4贷款申请及审批流程

3.5贷款抵押物

第四条合同的履行与保障

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3合同履行过程中的争议解决

4.4违约责任

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付手续

5.2房屋过户手续

5.3过户税费承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

第七条合同的效力与期限

7.1合同生效条件

7.2合同期限

7.3合同终止

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露的后果

第九条法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决方式及管辖法院

第十条其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋维修责任

10.3房屋租赁

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3按揭贷款合同

第十二条签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3贷款银行盖章

第十三条合同生效日期

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并按约定支付购房款。

1.3甲方贷款银行：指为甲方提供按揭贷款服务的银行。

1.4二手房屋：指甲方向乙方出售的已有一次买卖记录的住宅。

1.5按揭贷款：指甲方贷款银行向甲方提供的，用于购买二手房屋的贷款。

第二条房屋买卖基本条款

2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.3.1一次性付款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

2.3.2按揭贷款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整），剩余房款由甲方贷款银行向乙方提供按揭贷款，乙方按约定偿还贷款本息。

2.4房屋交付时间及条件：甲方应在乙方支付全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方产权的情形。

第三条按揭贷款相关条款

3.1贷款金额：甲方贷款银行同意向甲方提供的按揭贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2贷款利率：按揭贷款年利率为_______%，贷款期限内利率如有调整，按照甲方贷款银行的规定执行。

3.3.1等额本息还款法：乙方每月偿还相等的贷款本息，贷款期限为_______年，共计偿还贷款本息人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.3.2等额本金还款法：乙方每月偿还相等的贷款本金，贷款期限为_______年，共计偿还贷款本金人民币_______元（大写：_________________________元整），首月还款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整），之后每月递减。

3.4贷款申请及审批流程：乙方应在本合同签署后_______日内，向甲方贷款银行提交贷款申请及相关材料，甲方贷款银行应在_______日内完成审批并通知乙方。

3.5贷款抵押物：乙方同意将购买的房屋作为贷款抵押物，抵押权归甲方贷款银行所有。

第四条合同的履行与保障

4.1甲方义务：

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方产权的情形。

4.1.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款申请