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甲方：XXX

乙方：XXX

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张家港2024年商业店铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.房产使用与管理

7.1房产使用规定

7.2房产维护责任

7.3房产管理责任

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2适用法律解释

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：张家港市某商业地产有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：张家港市某区某街道某号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：某品牌餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：张家港市某区某街道某号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址：张家港市某区某街道某商业广场1号楼101室

2.2房产面积：200平方米

2.3房产用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2

租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为时，承租方有权要求退还押金

5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还承租方

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金

6.2调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平，调整方式为按比例调整

7.房产使用与管理

7.1房产使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途

7.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护，承租方负责租赁期间的日常清洁和保养

7.3房产管理责任：出租方负责房产的安全和消防设施的管理，承租方应遵守相关法律法规，确保经营活动安全合法

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同

8.1.2出租方有严重违约行为，如未按约定提供房产

8.1.3承租方有严重违约行为，如未按约定支付租金或进行非法经营

8.2终止条件

8.2.1租赁期满，合同自然终止

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行

8.3解除或终止后的处理

8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止所有租赁行为

8.3.2租赁物应恢复原状，承租方应将房产交还出租方

8.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方擅自改变房产结构或用途

9.1.3出租方未按约定提供房产

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

9.2.2违约金为违约金额的1%3%，具体金额由双方协商确定

9.3违约责任赔偿

9.3.1因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订