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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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开发商国家正规购房合同1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1开发商的名称和住所

1.2购房者的姓名和住所

1.3合同房屋的定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋的种类和套型

2.2房屋的坐落和面积

2.3房屋的规划用途

第三条：购房价格及支付方式

3.1房屋的销售价格

3.2购房者的付款方式

3.3付款的时限和金额

第四条：交付及交付条件

4.1房屋的交付时间

4.2交付前的验收条件

4.3交付后的保修服务

第五条：产权转移及登记

5.1房屋所有权的转移

5.2产权登记的责任方

5.3产权登记的时间限制

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条：违约责任

7.1开发商的违约责任

7.2购房者的违约责任

7.3违约赔偿的计算方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的管辖法院

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同失效后的处理方式

第十条：合同的附件

10.1附件的名称和内容

10.2附件的效力

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充条款的效力

第十二条：信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条：法律适用及解释

13.1合同适用的法律

13.2合同的解释原则

第十四条：合同的签字盖章

14.1合同的签字人

14.2合同的盖章要求

14.3合同的签字盖章地点和时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1开发商的名称和住所

甲方（开发商）：房地产开发有限公司，注册地址：省市区路号。

1.2购房者的姓名和住所

乙方（购房者）：，性别：，身份证号码：，住址：省市区路号。

1.3合同房屋的定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋的种类和套型

该房屋为型住宅，房屋内部布局合理，功能分区明确，满足居住需求。

2.2房屋的坐落和面积

该房屋坐落于省市区路号，建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.3房屋的规划用途

该房屋规划用途为住宅，乙方购买后仅可用于居住，不得擅自改变用途。

第三条：购房价格及支付方式

3.1房屋的销售价格

该房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包括但不限于房屋建筑成本、税费、利润等。

3.2购房者的付款方式

乙方分期支付购房款项，具体付款方式如下：

（1）签约时支付定金人民币万元整；

（2）自签约之日起3个月内支付首付款人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，乙方按照银行贷款利率及还款方式进行贷款支付。

3.3付款的时限和金额

乙方应按照本合同约定的付款方式和时限支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第四条：交付及交付条件

4.1房屋的交付时间

甲方应在乙方支付完全部房款后，按照合同约定办理房屋交付手续。具体交付时间为：自乙方支付完全部房款之日起个月内。

4.2交付前的验收条件

乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。验收标准应符合国家关于住宅质量的相关规定和本合同的约定。

4.3交付后的保修服务

甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的免费保修服务。保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修。

第五条：产权转移及登记

5.1房屋所有权的转移

自乙方支付完全部房款并办理完毕房屋交付手续后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

5.2产权登记的责任方

甲方负责办理该房屋的产权登记手续，包括但不限于办理土地使用权证、房产证等。

5.3产权登记的时间限制

甲方应在办理完毕房屋交付手续后个月内，将该房屋的产权登记至乙方名下。如甲方逾期未办理，应按照逾期天数的千分之五支付违约金。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除的条件

本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

6.3合同变更和解除的法律后果

合同变更和解除的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决的方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲