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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭房屋买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4买方姓名

1.5买方身份证号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号

2.3卖方联系方式

第三条按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款期限

第四条购房款支付方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3剩余房款支付方式

4.4贷款发放及还款账户信息

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户费用承担方

5.3过户完成时间

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2日常维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1房屋交易税费

11.2物业管理费

11.3其他相关费用

第十二条双方签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买方身份证复印件

13.3卖方身份证复印件

13.4贷款合同复印件

13.5其他重要文件复印件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买方信息

1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号

1.2房屋面积：xx平方米

1.3房屋所有权证号：xx号

1.4买方姓名：

1.5买方身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：

2.2卖方身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

第三条按揭贷款信息

3.1贷款银行：中国建设银行

3.2贷款金额：xx万元

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的新利率执行

3.4还款方式：等额本息还款方式

3.5贷款期限：xx年

第四条购房款支付方式

4.1首付款金额：xx万元

4.2首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

4.3剩余房款支付方式：买方通过贷款银行转账至卖方指定的账户

4.4贷款发放及还款账户信息：贷款银行账户信息，户名：，账号：xxxxxxxxxxxx

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订后xx个月

5.2过户费用承担方：买方

5.3过户完成时间：房屋交付后十个工作日内

第六条房屋维修责任

6.1

房屋质量问题：自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，由卖方负责维修或赔偿

6.2日常维修责任：房屋交付后，日常维修责任由买方承担

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，如买方需变更合同内容，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议

7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同总金额2%的违约金；

8.1.2卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件，应向买方支付合同总金额1%的违约金；

8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付合同总金额5%的违约金，并承担由此引起的一切法律责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付合同总金额2%的违约金；

8.2.2买方在合同签订后要求解除合同，应向卖方支付合同总金额5%的违约金，并承担由此引起的一切法律责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心或其他相关机构申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.4法律诉讼：仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同终止条件：房屋过户登记完成后，本合同即终止；

10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按新协议约定的条款执行。

第十一条附加条款

11.1