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优秀上海租房合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.甲方出租的房屋内家具、电器等附属设施情况如下：[附属设施清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

2.租赁期内，乙方应承担下列费用：[费用清单]。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对房屋及其附属设施进行妥善维护，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：[违约责任清单]。

2.乙方在租赁期内擅自退租或提前解除合同的，应支付违约金人民币[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天书面通知对方。通知送达后，合同即告解除。

2.合同解除后，乙方应如期返还房屋，并结清应由其承担的费用。如乙方逾期返还房屋或未结清费用，则应承担相应的违约责任。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方在交付房屋前有权对房屋进行必要的装修和维护，以确保房屋的正常使用。装修和维护费用由甲方自行承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动终止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于上海市[地址]的房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有坐落于上海市[地址]的房产，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房产已具备出租条件，乙方愿意承租该房产。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式可为银行转账或现金。

四、保证金

1.乙方同意在租赁期开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋等。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方已履行其义务，甲方应退还保证金。若乙方未履行其义务，甲方有权扣除相应金额以弥补损失。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、煤气等公用事业费用，并自行承担物业管理费用。甲方有权检查房屋的使用情况，确保房屋的安全和卫生。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理个人物品。如未恢复原状或未清理个人物品，甲方有权扣除相应金额以弥补损失。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度确定。

2.若甲方未