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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁特定责任免除协议版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁双方的权利与义务

2.1出租人的权利与义务

2.2承租人的权利与义务

3.特定责任免除

3.1出租人特定责任免除

3.1.1房屋设施正常磨损

3.1.2不可抗力因素导致的问题

3.2承租人特定责任免除

3.2.1合理使用房屋及设施

3.2.2个人物品损失

4.房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

5.房屋转租

5.1转租的条件

5.2转租通知期限

5.3转租手续

6.提前终止租赁合同

6.1提前终止合同的条件

6.2提前终止合同的通知期限

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

11.合同的变更与补充

11.1合同变更条件

11.2补充协议

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交付记录

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租期

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

1.3租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第二条租赁双方的权利与义务

2.1出租人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维护和维修。甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，并符合国家安全和卫生标准。

2.2承租人的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式支付租金。

第三条特定责任免除

3.1出租人特定责任免除

甲方不承担因房屋设施正常磨损、自然损耗或不可抗力因素导致的问题所引起的任何责任。

3.2承租人特定责任免除

乙方不承担因合理使用房屋及设施或个人物品损失所引起的任何责任。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

甲方应负责租赁房屋及设施的维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租人的维护责任

乙方应负责合理使用房屋及设施，并负责维护房屋内部清洁和公共区域的秩序。

第五条房屋转租

5.1转租的条件

乙方如需转租租赁房屋，必须经过甲方书面同意，并符合本合同约定的条件。

5.2转租通知期限

乙方应至少提前【通知期限】天通知甲方其转租的意向。

5.3转租手续

乙方应在转租前完成与新承租人的合同签订，并将租金支付给甲方。

第六条提前终止租赁合同

6.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如双方协商一致，可提前终止合同。

6.2提前终止合同的通知期限

双方应至少提前【通知期限】天书面通知对方终止合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2承租人违约

如乙方违反合同约定，导致甲方无法按合同约定收取租金或租赁房屋遭受损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1房屋保险

双方同意，为保护各自利益，乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

11.2宠物管理

未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此