手房买卖合同能不能代签3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

手房买卖合同能不能代签

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3代理人

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

3.3代理人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3代理人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋装修情况

11.3物业服务费用

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所涉及的房屋的法定所有权人。

1.2买受人

买受人是指同意购买本合同所涉及的房屋，并签署本合同的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.3代理人

代理人是指经出卖人和买受人共同委托，代表出卖人或买受人处理本合同项下事务的自然人、法人或其他组织。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【房屋具体地址】，该房屋的具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积

本合同所涉及的房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内面积为【套内建筑面积】平方米。房屋面积以房屋所有权证记载为准。

2.3房屋结构

本合同所涉及的房屋结构为【房屋结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.4房屋所有权证号

本合同所涉及的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）提供真实、完整的房屋信息；

（4）协助买受人办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利和义务

（1）按照合同约定支付房屋购买价款；

（2）按照合同约定接收房屋；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.3代理人的权利和义务

（1）诚实守信，忠实履行委托人的委托事务；

（2）维护委托人的合法权益；

（3）不得擅自更改委托事务的处理方式；

（4）按照委托人的要求，及时报告事务处理情况。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同所涉及的房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的费用等。

4.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房屋购买价款。具体支付时间及金额，详见本合同附件一《付款计划》。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间详见本合同附件二《交付时间计划》。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；

（2）房屋已按照约定进行装修，并交付买受人使用；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施已按照约定进行交付。

5.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户手续及费用，详见本合同附件三《过户手续及费用》。

5.4过户费用

买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用及支付方式，详见本合同附件三《过户手续及费用》。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证本合同所涉及的房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

6.2保修范围和期限

房屋质量保修范围及期限，按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，则保修范围和期限由双方另行协商确定。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责