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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度商业用地租赁协议：2024年条款版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金支付
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付周期
3.4租金调整条款
4.使用和开发土地
4.1使用土地的条件
4.2开发土地的要求
4.3土地使用限制
5.维修和保养
5.1承租人的维修责任
5.2出租人的维修责任
5.3维修和保养的记录
6.保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险的有效期和范围
6.3保险费用的支付
7.转让和转租
7.1承租人的转让权
7.2承租人的转租权
7.3转让和转租的限制
8.违约和解除合同
8.1违约行为
8.2解除合同的条件和程序
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2仲裁或诉讼的地点和法院
9.3仲裁或诉讼的时效
10.合同的修改和补充
10.1修改和补充的方式
10.2修改和补充的生效条件
11.通知和送达
11.1通知的方式和时限
11.2送达的地址和联系方式
12.适用法律
12.1合同适用的法律
12.2法律冲突的解决
13.合同的生效和终止
13.1合同的生效日期
13.2合同的终止条件
14.其他条款
14.1必威体育官网网址条款
14.2知识产权保护
14.3第三方受益人
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分，土地四至为：东至路，南至河，西至路，北至厂。
1.2土地面积
租赁土地总面积为平方米，土地用途为商业用地。土地使用权证号为号。
1.3土地用途
承租人应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后办理相关手续。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
2.2租赁结束日期
如承租人在租赁期满前拟继续租赁，应于租赁期满前6个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人继续租赁，双方应签订新的租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方另行商定。
3.租金支付
3.1租金金额
承租人应按合同约定向出租人支付租金。租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司；账号：X；开户行：银行分行。
3.3租金支付周期
承租人应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。
3.4租金调整条款
租金在租赁期满前五年内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。调整方式为：双方按实际市场价格进行协商，并在合同中予以明确。
4.使用和开发土地
4.1使用土地的条件
承租人应按合同约定合理使用土地，确保土地使用符合国家法律法规及当地政府规定。
4.2开发土地的要求
承租人在土地上进行建设时，应遵守国家及地方关于建筑安全、环保、消防等方面的法律法规，确保建设项目符合规划要求。
4.3土地使用限制
承租人不得在租赁土地上从事违法犯罪活动，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。
5.维修和保养
5.1承租人的维修责任
承租人应负责租赁期间土地上建筑物及设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。
5.2出租人的维修责任
出租人负责租赁土地上建筑物及设施的重大维修，包括但不限于屋顶、主体结构、给排水系统等。
5.3维修和保养的记录
承租人和出租人应建立维修和保养记录，记录内容包括维修项目、时间、费用等。
6.保险
6.1承租人的保险责任
承租人应按合同约定办理保险手续，将租赁土地上建筑物及设施的全部损失风险纳入保险范围。
6.2保险的有效期和范围
保险有效期为租赁期限，保险范围包括租赁土地上建筑物、设施及物品。
6.3保险费用的支付
承租人应承担保险费用，并在投保时将保险单复印件交出租人备案。
8.违约和解除合同
8.1违约行为
一方违反合同约定，导致合同无法履行或严重损害对方利益的，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2解除合同的条件和程序
双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报经有关部门批准。解除协议生效后
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