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工程结算完下一步

竣工结算的准确性对合理确定工程造价、控制工程成本、提高企

业经济效益具有重要作用。但在实际工作中，竣工结算往往存在诸多

争议，存在审而不决的现象。

工程竣工结算是指工程竣工验收后，承包双方根据施工合同对已

完工工程的工程价款进行的计算、调整和确认。通过对工程结算进行

全面系统的检查和复核，及时暴露存在的错误和问题，从而更加合理

地确定工程造价，有效地控制工程造价，确保工程目标管理的最终实

现。

1、掌握项目的实际情况

有经验的预算人员在编制结算时会深入施工现场进行检查、测量、

记录，并在施工现场逐一检查问题。准确的工程量是竣工结算的基础，

所以要做好工程结算内容的审核，必须深入施工现场，全面掌握工程

的实际情况。

2.整理和审核竣工资料。

接受委托时，应与委托单位进行详细的书面资料交接，结算审计

应提供和审计的资料包括:

(1)完整的施工图和竣工图；

(2)招标文件、招标答疑及补充文件；

(3)招标文件、施工合同及补充协议；

(4)图纸会审记录、施工组织设计和会议纪要；

(5)业主指定或供应的设备和材料的型号和品牌；

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(6)设计变更单、工程联系单、现场签证单；

(7)基槽检验记录、工程隐蔽记录和施工日志；

(8)桩基检测报告和验收记录；

(9)与工程造价有关的所有其他资料。

审查上述信息时应注意:

(1)是否是业主签字盖章确认的提交资料，以确定资料的可靠性。

施工方提交的任何资料和补充资料均为无效资料，需经业主认可后再

转发给咨询公司；

(二)是否是原件(原始数据)，以推断其数据的真实性；

(3)所有数据是否连续编号，并明确标注时间，以判断其数据的

有效性。在辨别上述信息的真实性、有效性、可靠性的同时，也要对

信息存在的问题提出质疑，以书面联系函的形式要求业主回复并提供

补充信息。

3.合同的审查

施工合同审计是工程结算审计的重要组成部分，也是降低工程成

本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的谨慎措辞对工程结算

成本的增加起着关键作用。合同价款的方式(即总价包干和综合单价

包干)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔和反索赔条件等。

施工合同中有规定。

对于总包合同模式，要搞清楚总包合同内容到底是什么，是否都

是按合同完成的。针对现场的实际情况，尤其是装修部分，需要去现

场踏勘，实地测量，统计。对于未完工程，不仅要核减直接费用，还

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要核减间接费用、税金等。按基于直接成本的费率计算。

合同为综合单价包干模式的项目，据实结算工程量。审核前，需

要根据行业的相关规定和规则，再次按照合同约定的结算方式计算工

程量，做到充分准备，心中有数。计算时，要避免按图纸计算。同时，

要结合现场实际施工情况，在计算公式处标注计算依据，便于查找，

在与施工单位核对时有理有据。

4.设计变更的审计

设计变更只有在原设计单位发出设计变更通知单并修改图纸，设

计和校对人员签字并加盖公章，建设单位和监理工程师认可的情况下

才有效。重大设计变更应经原审批部门批准，否则不得纳入结算。

施工承包商不得改变工程的原设计。承包人