房屋按揭借款合同范本（2024年修订版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋按揭借款合同范本（2024年修订版）版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2按揭房产

1.3借款金额

1.4贷款期限

1.5利率与还款方式

第二条贷款条件

2.1借款人条件

2.2房产条件

2.3贷款用途

2.4贷款审批流程

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款义务

3.3还款计划

3.4提前还款

第四条按揭权与解除按揭

4.1按揭权设立

4.2按揭权变更

4.3按揭权解除

4.4房产处置

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人权利

5.2借款人义务

第六条贷款银行的权益保障

6.1贷款银行权益

6.2贷款银行义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款银行违约

第九条争议解决

9.1争议范围

9.2解决方式

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他约定

12.1费用承担

12.2信息必威体育官网网址

12.3通知与送达

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条完整性与优先权

14.1合同完整性

14.2合同优先权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1贷款银行：指银行，具有法人资格，根据本合同约定提供贷款的金融机构。

1.1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者经合法登记的法人或者其他组织，根据本合同约定向贷款银行申请贷款的人。

1.1.3担保人：指为借款人的债务承担连带保证责任的法人、其他组织或者自然人。

1.2按揭房产

1.2.1

按揭房产：指借款人用于抵押给贷款银行的房产，包括但不限于住宅、商业地产等。

1.2.2房产证：指由房产管理部门颁发的，证明借款人拥有房产所有权的法律文件。

1.3借款金额

1.3.1贷款本金：指贷款银行同意向借款人提供的贷款金额。

1.3.2贷款额度：指根据借款人的信用状况、还款能力及房产价值等因素，贷款银行确定的最高贷款金额。

1.4贷款期限

1.4.1贷款期限：指借款人根据本合同约定的还款计划还款的期限。

1.4.2还款期限：指本合同约定的借款人开始还款之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的时间。

1.5利率与还款方式

1.5.1贷款利率：指本合同约定的借款期间贷款银行向借款人收取的利息比率。

1.5.2还款方式：指借款人根据本合同约定的方式向贷款银行偿还贷款本金及利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。

第二条贷款条件

2.1借款人条件

2.1.1具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间；

2.1.2法人或其他组织，应依法成立并有效存续，具备相应的经营资格；

2.1.4提供的房产符合贷款银行规定的条件。

2.2房产条件

2.2.1房产应位于中国大陆地区，且取得房产证；

2.2.2房产应具备上市交易条件，无权属纠纷、查封等法律瑕疵；

2.2.3房产价值应符合贷款银行的要求。

2.3贷款用途

2.3.1借款人应说明贷款用途，并承诺用途合法、真实、有效；

2.3.2贷款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合理需求。

2.4贷款审批流程

2.4.1借款人应向贷款银行提交完整的贷款申请材料；

2.4.2贷款银行对借款人的信用状况、还款能力、房产条件等进行审核；

2.4.3贷款银行审核通过后，与借款人签订本合同，并发放贷款。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.1.1贷款银行在审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户；

3.1.2借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。

3.2还款义务

3.2.1

借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息；

3.2.2借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的责任。

3.3还款计划

3.3.1贷款银行应根据借款人的还款能力制定还款计划；

3.3.2还款计划包括还款金额、还款日期等，具体内容详见附件。

3.4提前还款

3.4.1借款人提前还款的，应提前向贷款银行提出书面申请；

3.4.2贷款银行同意提前还款的，双方协商确定提前还款的具体事宜。

第四条按揭权与解除按揭

4.1按揭权设立

4.1.1借款人将按揭房产抵押给