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购物中心商铺合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：___

法定代表人：___

统一社会信用代码：___

地址：___

联系电话：___

承租方（以下简称乙方）：

姓名：___

地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于泉舜购物中心内的商铺，乙方有意承租该商铺用于商业经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：泉舜购物中心第___层___号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为___平方米，套内建筑面积为___平方米。该商铺的位置、面积以双方实地确认并附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营___（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自___年__月__日起至___年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若乙方在租赁期限届满前单方面解除合同，应提前___个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：在租赁期内，乙方按照以下方式向甲方支付租金：

（1）第1-2年，每月租金为人民币___元（大写：元整）。

（2）第3-4年，每月租金在上一年度基础上递增%，即每月租金为人民币___元（大写：元整）。

（3）第5-租赁期结束，每月租金在上一年度基础上递增%，具体金额根据递增公式计算确定。

2.支付时间：乙方应在每月___日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：___，账户名称：___，账号：___。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币___元（大写：___元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方应按照泉舜购物中心物业管理公司规定的标准和时间，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米建筑面积人民币___元，每月物业管理费共计人民币___元（大写：___元整）。物业管理费包含但不限于公共区域的保洁、绿化、安保、设备维护等费用。

2.水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费，水电费按照实际使用量及当地供水供电部门规定的价格标准结算。乙方应在收到水电费缴费通知后的___日内，将费用支付至指定账户。若乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的___%向甲方或物业管理公司支付违约金。

3.其他费用：除上述费用外，乙方在租赁期间还可能产生的其他费用，如垃圾处理费、电梯使用费等，由乙方按照相关规定和标准自行承担。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守泉舜购物中心的各项规章制度和本合同约定。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权收回该商铺及附属设施。

（4）确保该商铺及附属设施在交付时符合约定的使用条件，具备正常的通水、通电、通气等基本功能。

（5）按照本合同约定履行维修、保养义务，确保商铺及附属设施的正常使用。因甲方原因导致商铺及附属设施损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

（6）协助乙方办理与经营活动相关的手续，如营业执照、税务登记等，但所需费用由乙方自行承担。

2.乙方权利与义务

（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺进行合法的经营活动。

（2）在不影响商铺主体结构和安全的前提下，有权对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

（3）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

（4）遵守泉舜购物中心的各项规章制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等规定。若因乙方违反规章制度导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）负责商铺内的日常经营管理和维护，保持商铺及附属设施的完好。因乙方原因导致商铺