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房屋建筑质量保障合同书2024年行业专用版

本合同目录一览

1.房屋建筑质量保障范围

1.1保障范围内容

1.1.1结构安全

1.1.2使用功能

1.1.3防水层

1.1.4保温层

1.1.5外墙装饰

1.1.6室内装饰

1.1.7给排水系统

1.1.8电气系统

1.1.9通风空调系统

1.1.10消防系统

1.1.11智能化系统

1.1.12其他附属设施

2.房屋建筑质量保障期限

2.1结构安全保障期限

2.2使用功能保障期限

2.3防水层保障期限

2.4保温层保障期限

2.5外墙装饰保障期限

2.6室内装饰保障期限

2.7给排水系统保障期限

2.8电气系统保障期限

2.9通风空调系统保障期限

2.10消防系统保障期限

2.11智能化系统保障期限

2.12其他附属设施保障期限

3.房屋建筑质量保障责任主体

3.1建设单位和施工单位

3.2设计单位和监理单位

3.3材料供应单位和检测单位

4.房屋建筑质量保障责任处理流程

4.1质量问题投诉与受理

4.2质量问题鉴定与评估

4.3质量问题维修与处理

4.4质量问题赔偿与补偿

5.房屋建筑质量保障费用

5.1保障费用支付方式

5.2保障费用支付时间

5.3保障费用支付主体

6.房屋建筑质量保障保险

6.1保险范围

6.2保险费用

6.3保险理赔流程

7.房屋建筑质量保障监督与检查

7.1建设行政主管部门的监督与检查

7.2监理单位的监督与检查

7.3施工单位的自我检查

8.房屋建筑质量保障争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房屋建筑质量保障合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.房屋建筑质量保障合同的违约责任

10.1建设单位违约责任

10.2施工单位违约责任

10.3设计单位违约责任

10.4监理单位违约责任

10.5材料供应单位违约责任

11.房屋建筑质量保障合同的解除条件

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的权益处理

12.房屋建筑质量保障合同的终止与失效

12.1合同终止的条件

12.2合同失效的条件

12.3合同终止与失效后的权益处理

13.房屋建筑质量保障合同的附则

13.1名词解释

13.2合同的生效条件

13.3合同的保管

13.4合同的修订

14.房屋建筑质量保障合同的签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4签署方式

第一部分：合同如下：

1.房屋建筑质量保障范围

1.1保障范围内容

1.1.1结构安全

本合同所指的结构安全包括但不限于：屋面、地面、墙体、梁、柱、楼梯、阳台等主体结构的承载能力、稳定性和安全性。

1.1.2使用功能

本合同所指的使用功能包括但不限于：给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统、智能化系统等各项使用功能的正常运行。

1.1.3防水层

本合同所指的防水层包括但不限于：屋顶、外墙、卫生间、厨房等区域的防水层，确保防水层的设计、施工和材料符合相关规范和标准。

1.1.4保温层

本合同所指的保温层包括但不限于：外墙、屋顶等区域的保温层，确保保温层的设计、施工和材料符合相关规范和标准。

1.1.5外墙装饰

本合同所指的外墙装饰包括但不限于：外墙涂料、瓷砖、石材等外墙装饰材料的选择和施工，确保外墙装饰的耐久性、美观性和安全性。

1.1.6室内装饰

本合同所指的室内装饰包括但不限于：墙面、地面、天花板等区域的装饰材料的选择和施工，确保室内装饰的耐久性、美观性和安全性。

1.1.7给排水系统

本合同所指的给排水系统包括但不限于：给水管道、排水管道、水表、阀门等给排水设施的安装和运行，确保给排水系统的正常运行。

1.1.8电气系统

本合同所指的电气系统包括但不限于：电源线路、开关插座、配电箱、电气设备等电气设施的安装和运行，确保电气系统的正常运行。

1.1.9通风空调系统

本合同所指的通风空调系统包括但不限于：通风设备、空调设备、管道等通风空调设施的安装和运行，确保通风空调系统的正常运行。

1.1.10消防系统

本合同所指的消防系统包括但不限于：消防管道、喷淋设备、消防栓、火灾报警器等消防设施的安装和运行，确保消防系统的正常运行。

1.1.11智能化系统

本合同所指的智能化系统包括但不限于：家居智能化系统、安防系统、通信系统等智能化设施的安装和运行，确保智能化系统的正常运行。

1.1.12其他附属设施

本合同所指的其他附属设施包括但不限于：门禁系统、停车设施、绿化景观等附属设施的安装和运行，确保其他附属设施的正常运行。