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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋带租赁的买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2房屋交易价格

1.3房屋交付时间及方式

2.租赁合同

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金

2.4房屋使用及维修

3.买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3租赁双方义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3租赁双方违约

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.其他约定

6.1房屋过户

6.2税费承担

6.3房屋保险

6.4租赁变更

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.附件

8.1房屋所有权证

8.2租赁合同复印件

8.3买卖双方身份证明

8.4其他重要文件

9.合同签订日期及地点

9.1签订日期

9.2签订地点

10.卖方签字

11.买方签字

12.租赁双方签字

13.见证人签字

14.签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）

1.3房屋交付时间及方式：房屋交付时间为年月日，交付方式为卖方直接交付给买方。

第二条租赁合同

2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租金及支付方式：租金为每月人民币元整，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。

2.3押金：买方需支付押金人民币元整，合同到期后无损坏情况下退还。

2.4房屋使用及维修：买方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和维修。

第三条买卖双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2按照约定时间交付房屋。

3.1.3提供房屋相关资料，协助买方办理过户手续。

3.2买方义务

3.2.1按照约定时间支付购房款项。

3.2.2按照约定时间接收房屋。

3.2.3承担房屋过户所需的一切税费。

3.3租赁双方义务

3.3.1卖方在租赁期间不得干涉买方的正常租赁权益。

3.3.2买方在租赁期间应按时支付租金，并按照约定使用房屋。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币元整。

4.1.2卖方提供虚假房屋信息，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2买方违约

4.2.1买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金人民币元整。

4.2.2买方在租赁期间损坏房屋及设施，应承担维修费用。

4.3租赁双方违约

4.3.1租赁双方未能按照约定时间支付租金或押金，应支付违约金人民币元整。

4.3.2租赁双方在租赁期间损坏房屋及设施，应承担维修费用。

第五条争议解决方式

5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1房屋过户

6.1.1买方应承担房屋过户所需的一切税费。

6.1.2卖方应提供必要的资料，协助买方办理过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

6.3房屋保险

6.3.1买方应在过户后一个月内办理房屋保险手续。

6.4租赁变更

6.4.1如买方需变更租赁合同，应提前一个月