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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋分家协议书范本精选

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

第二条：分家原因及原则

2.1分家原因

2.2分家原则

第三条：分家方案

3.1分家方式

3.2分家比例

3.3分家时间

第四条：房屋过户手续

4.1过户手续办理方

4.2过户手续费用承担

4.3过户手续办理时间

第五条：房屋分割及使用

5.1房屋分割方式

5.2房屋使用及管理

第六条：继承及赠与

6.1继承事宜

6.2赠与事宜

第七条：房屋维修及养护

7.1维修责任

7.2养护责任

第八条：物业管理及费用

8.1物业管理

8.2物业管理费用

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

第十二条：合同的生效、终止与延续

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同延续条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室

1.2房屋所有权人：和

1.3房屋产权性质：住宅用地

第二条：分家原因及原则

2.1分家原因：和因家庭财产分割需要，经协商决定对共同拥有的房屋进行分家。

2.2分家原则：公平、公正、互惠互利，根据各自的经济状况和贡献程度确定分家比例。

第三条：分家方案

3.1分家方式：房屋实物分割

3.2分家比例：分得房屋的60%，分得房屋的40%

3.3分家时间：自合同签订之日起一个月内完成房屋分割及相关手续。

第四条：房屋过户手续

4.1过户手续办理方：和

4.2过户手续费用承担：过户手续费用由双方共同承担

4.3过户手续办理时间：自分家完成后一个月内办理完毕。

第五条：房屋分割及使用

5.1房屋分割方式：按照第三条的分家比例进行实物分割

5.2房屋使用及管理：和按照各自分得的份额享有使用权和管理权，并承担相应的维修、养护责任。

第六条：继承及赠与

6.1继承事宜：双方约定，如有一方先去世，另一方享有完整的房屋所有权。

6.2赠与事宜：双方约定，在分家完成后五年内，不得将各自分得的房屋部分赠与他人。

因篇幅原因，第七条的详细书写。请您提供更多具体要求，以便我继续完善合同的后续条款。

第八条：物业管理及费用

8.1物业管理：和按照各自分得的份额承担物业管理费用

8.2物业管理费用：物业管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等，具体费用按照物业公司规定和物业管理合同执行。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相支付相应的违约金。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

11.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条：合同的生效、终止与延续

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。

12.3合同延续条件：如双方同意续签，应签订新的合同，并约定相应的条款。

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

第十四条：合同的附件

14.1附件内容列表：

附件1：房屋所有权证

附件2：房屋分割平面图

附件3：物业管理合同

附件4：过户手续所需文件清单

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方介入的概念和责任

1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋分家协议的履行。

1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害。

第二条：第三方的权利和义务

2.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。

2.2第三方义务