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物业公司与商场签订《物业管理协议》8篇

篇1

物业管理协议

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX商场

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就XX商场的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

XX商场位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、物业管理内容

1.甲方负责提供物业管理服务，包括物业管理咨询、房屋维修、设备维护、保安服务、保洁服务、绿化管理等服务。

2.乙方负责按照约定的物业管理费用支付甲方的服务费用。

3.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵循相关的法律、法规和行业规范，确保服务的质量和安全。

4.乙方应积极配合甲方的物业管理服务，共同维护物业的秩序和稳定。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按照XX元/平方米的标准收取，乙方应支付的物业管理费用为XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用。

（2）甲方有权对物业进行日常管理，包括维护物业秩序、解决物业问题、提供物业服务等。

（3）甲方应提供符合要求的物业管理服务，确保物业的安全和稳定。

（4）甲方应对乙方的投诉和建议进行及时处理和回复。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合要求的物业管理服务。

（2）乙方应积极配合甲方的物业管理服务，共同维护物业的秩序和稳定。

（3）乙方应按照约定支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

（4）乙方应对甲方的管理服务进行监督，提出合理的建议和意见。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按照约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，按照欠费金额的XX%支付滞纳金。

3.如因甲方的原因导致乙方的人身或财产受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方的原因导致物业受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止及解除条件

1.合同终止条件：双方协商同意或按照国家法律法规规定解除本合同。

2.合同解除条件：出现下列情况之一时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反物业管理规定或法律法规。

（2）乙方在接到甲方的整改通知后拒不整改。

（3）乙方拒绝支付物业管理费用或滞纳金。

（4）乙方从事违法活动或损害他人利益。

3.合同终止或解除后，乙方应在XX日内将房屋腾空并返还给甲方，同时应支付未付的物业管理费用和滞纳金等相关费用。

4.合同终止或解除后，甲方有权对房屋进行必要的维护和修缮，并有权要求乙方承担相关费用。

5.合同终止或解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业的顺利交接和双方的合法权益得到保障。

篇2

物业管理协议

甲方：XX物业公司

乙方：XX商场

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方商场的物业管理，包括商场的清洁、绿化、治安、消防、设备维护等工作。

2.甲方需保证商场的公共区域和设施设备的正常运行，及时维修和保养设备，确保商场的营运不受影响。

3.甲方应协助乙方处理商场内的突发事件，如火灾、水灾等自然灾害，以及商场内的紧急维修事项。

4.甲方需协助乙方进行商场的招商工作，为商户提供咨询、接待、签约等服务。

5.甲方负责商场的商户管理，包括商户的入驻、装修、经营等事项的协调和管理。

二、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。在协议期满后，甲方应继续为乙方提供物业管理服务，直至乙方商场的物业管理权移交给其他物业公司或自行管理。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业管理费用，具体费用根据商场的规模和业务需求确定。

2.乙方应按季度向甲方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第一个月。

3.乙方应将物业管理费用通过银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方的指定账户。

四、物业管理服务标准

1.甲方需保证商场的清洁、绿化工作达到相关标准，商户和顾客在商场内享受到舒适的环境。

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