商业住房租赁协议书5篇.docx

商业住房租赁协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业住房事宜达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[房屋地址]的商业住房，乙方因经营需要，拟租赁该房屋。经过双方友好协商，甲方同意将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。租赁期内，乙方需按时向甲方支付租金。

3.乙方可选择一次性支付或分期支付的方式。具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时收取违约金。

2.甲方需保证出租的房屋符合经营需要，并承担相应的维修责任。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋进行经营活动，并需遵守相关法律法规和甲方的管理规定。

4.乙方需按时支付水、电、气等费用，并承担相应的物业管理费用。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并收取滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取租金的万分之五计算。

2.如乙方擅自改变房屋用途或违反管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.如甲方未按时交付房屋或未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[协议签订日期]

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业住房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型：_________。

3.房屋内设施及物品清单：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：_________。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余押金返还给乙方。

2.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的规章制度，并支付水、电、气、物业管理费等公共费用。如有违反，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应自行承担房屋的维修责任。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

六、合同变更与终止

1.甲乙双方如需变更或终止本协议，应提前一个月书面通知对方。变更或终止协议时，应结清租金、费用并办理房屋交接手续。

2.乙方在租赁期间如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权扣除乙方剩余租期的租金作为违约金。如给甲方造成其他损失，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。

2.乙方如未按规定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。如乙方逾期超过十五日仍未支付，甲方有权终止本协议并要求乙方立即返还房屋并赔偿损失。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协