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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋贷款买卖通用协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付及过户时间

2.贷款申请

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4贷款还款方式

3.房屋买卖合同

3.1房屋买卖合同的主要条款

3.2房屋买卖合同的签订与生效

3.3房屋买卖合同的变更与解除

4.贷款合同

4.1贷款合同的主要条款

4.2贷款合同的签订与生效

4.3贷款合同的变更与解除

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋过户手续及时间

5.3房屋交付及过户相关费用

6.贷款的发放与还款

6.1贷款的发放

6.2贷款的还款

6.3贷款的逾期及违约处理

7.合同的履行与违约责任

7.1合同的履行

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1双方的其他约定

10.2合同的附件

11.双方签字盖章

11.1买方签字盖章

11.2卖方签字盖章

11.3贷款机构签字盖章

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款合同及相关文件

13.合同的修订历史

13.12024版版B版合同修订说明

14.合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）在签订本合同时，买方支付人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】）作为首付款；

（2）剩余房款【填写剩余房款】由买方申请贷款支付，贷款方式为【填写贷款方式】，贷款银行为【填写贷款银行】。

1.4房屋交付及过户时间

（1）卖方应在本合同签订之日起【填写过户前交付时间】将房屋交付给买方；

（2）买方应在本合同签订之日起【填写过户后交付时间】办理完毕房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第二条贷款申请

2.1贷款金额

买方申请的贷款金额为人民币【填写贷款金额】（大写：【填写贷款金额大写】）。

2.2贷款利率

买方申请的贷款利率为【填写贷款利率】。

2.3贷款期限

买方申请的贷款期限为【填写贷款期限】。

2.4贷款还款方式

买方申请的贷款还款方式为【填写贷款还款方式】。

第三条房屋买卖合同

3.1房屋买卖合同的主要条款

本合同具体载明《房屋买卖合同》全文，买方和卖方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

3.2房屋买卖合同的签订与生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.3房屋买卖合同的变更与解除

本合同的变更或者解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第四条贷款合同

4.1贷款合同的主要条款

本合同具体载明《贷款合同》全文，买方、卖方和贷款银行应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.2贷款合同的签订与生效

本合同自买方、卖方和贷款银行签字或者盖章之日起生效。

4.3贷款合同的变更与解除

贷款合同的变更或者解除应经买方、卖方和贷款银行协商一致，并签订书面协议。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

卖方应按照本合同第一条第1.4款的约定，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户手续及时间

买方应按照本合同第一条第1.4款的约定，办理完毕房屋过户手续。

5.3房屋交付及过户相关费用

（1）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由买方和卖方承担；

（2）房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款的发放

贷款银行应在贷款审批通过后，按照约定的时间和方式向买方发放贷款。

6.2贷款的还款

买方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

6.3贷款的逾期及违约处理

买方逾期还款的，应当按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任；买方违反贷款合同的其他条款的，应当按照贷款合同的约定承担违约责任。

第八条合同的履行与违约责任

8.1合同的履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金