建设中商品房抵押协议书5篇.docx

建设中商品房抵押协议书5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

为确保乙方的债权得到实现，甲方愿意以其建设中商品房作为抵押物，经双方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，设计用途为_________，目前建设进度为_________。

二、抵押担保的债权

1.抵押担保的债权种类：_________。

2.抵押担保的债权金额：_________。

3.抵押担保的债权履行期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、抵押物登记及费用

1.甲方应在签订本协议后，按照相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在签订本协议后，协助甲方办理抵押物的登记手续，确保抵押物登记的有效性。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自转让、出租或抵押抵押物，如需转让、出租或抵押，应事先征得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合，提供必要的便利条件。

五、抵押权的实现与消灭

1.如有下列情形之一，乙方有权要求甲方提前偿还债权：

（1）甲方未能按照约定履行债务；

（2）甲方发生严重亏损或资产严重减少，影响债权的实现；

（3）甲方或其法定代表人涉及重大违法行为；

（4）甲方拒绝或妨碍乙方对抵押物进行检查。

2.甲方提前偿还债权时，应同时办理抵押物的注销登记手续，以消灭抵押权。

3.在乙方债权得到完全清偿后，抵押权自动消灭。甲方应及时办理抵押物的注销登记手续。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能按照约定履行债务或擅自转让、出租或抵押抵押物，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按照约定协助甲方办理抵押物登记手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.如有其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如争议涉及抵押物的保全或处置等紧急事项，乙方有权立即采取相应措施保护其权益。

篇2

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系方式：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有一块位于_________的土地使用权，乙方有意在甲方的土地上建设商品房。为了保障乙方的权益，甲方同意将土地使用权抵押给乙方。经双方友好协商，达成以下协议：

一、抵押物及抵押金额

1.抵押物：甲方拥有的位于_________的土地使用权。

2.抵押金额：人民币_________元整。

二、抵押期限

本次抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押用途

乙方应在抵押期限内，按照规划要求，在抵押土地上建设商品房。如乙方未按照规划要求建设，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、抵押物保管与保养

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

2.乙方应定期对抵押物进行保养和维护，确保抵押物的价值不受损失。

五、抵押物处置权

在抵押期限内，如乙方需要处置抵押物（包括但不限于转让、出租等），应事先征得甲方的书面同意。甲方同意乙方在抵押物上设定其他担保物权。但乙方应在取得甲方同意后，将相关文件提交给甲方备案。

六、违约责任

1.