实用二手房买卖合同样式7篇.docx

实用二手房买卖合同样式7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在签订合同时将该房屋交付给乙方，并移交该房屋的所有权证和土地使用权证。

2.房屋过户：甲乙双方应在签订合同时共同到相关部门办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方在签订合同时未如实告知乙方关于该房屋的实际情况或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方无法顺利取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未按时支付房款或存在其他违约行为，导致甲方无法按时收到房款或无法顺利办理房屋过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋在签订合同时没有任何形式的抵押、查封等权利限制，否则应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合法使用和管理该房屋。

3.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______街______号______栋______单元______室，房屋所有权证号为：__________，房屋建筑面积为：______平方米（含______平方米），房屋附属设施及设备情况为：__________。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：______仟______佰______拾______元整（￥：______元）。

2.乙方采取以下第______种方式支付房价款：

（1）一次性付清房款；

（2）向银行申请贷款支付房款；

（3）其他方式：__________。

3.乙方支付房价款的具体时间为：__________。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。

2.房屋过户登记所需费用按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应在房屋过户登记完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损，且能够正常使用。

第四条违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按照约定协助乙方办理房屋过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在合同签订后未能按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方在房屋交付时未能保证房屋内部设施设备完好无损，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并承担相应的维修或更换费用。

4.若甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中如发